Zwanenveld 35566538 ZK NijmegenZwanenveld

Welkom in dit eenvoudige HOEKWONING in de rustige woonwijk Zwanenveld, Nijmegen op een flink perceel van maar liefst 362 m2. Deze woning is perfect geschikt voor starters op zoek naar hun eerste woning. Voor een prijs van €319.000, - k.k. Let op, dit is een KLUSWONING - dus perfect voor iemand die graag zelf wat persoonlijke stijl aan het huis wil toevoegen en niet bang is voor een beetje werk. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: zwanenveld3556.nl LIGGING Het huis ligt in een gezinsvriendelijke buurt van Nijmegen, omgeven door andere woonhuizen en uitstekende openbare voorzieningen. U vindt hier veel groene ruimtes waar u kunt wandelen of fietsen. Bovendien profiteert het huis van een gunstige ligging, dichtbij scholen, winkels en het openbaar vervoer. Hier geniet je van een rustig leven in een uitnodigende en levendige omgeving. Begane grond: De begane grond beschikt over een open keuken en een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De keuken is ruim en heeft een oppervlakte van 9m2. De woonkamer heeft een oppervlakte van 32m2, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Middels een loopdeur toegang tot de grote achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bering met daarin de CV ketel (2009). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een groot Velux dakraam en nog een inbouwkast. Tuin: De woning heeft een grote tuin aan de achterkant, voorkant en zijkant van het huis. De hoofdtuin, aan de achterkant, is naar het noorden gericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig tuinfeest of barbecue in de zomer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging (ca. 8 m2) met elektra. In de zijtuin is het mogelijk op eigen terrein te parkeren. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: D - Perceel oppervlakte: 362 m2 - Woonoppervlakte: 95 m2 - Inhoud 333 m3 - CV ketel 2009 - Glasvezel internet. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Mis deze geweldige kans niet. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken er naar uit om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.