Grotestraat 246-A7443 BV NijverdalNijverdal-Centrum

Hier kun je wonen in het gezellige centrum van Nijverdal, waar winkels, terrassen en restaurants letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd bevindt de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug zich op korte afstand – perfect voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. Dit fijne appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met o.a. drie slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te wonen. De zonnige loggia op het zuiden vorm een fijne plek om even tot rust te komen met een kop koffie of om te genieten van de middagzon. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen. Hier ontstaat vanzelf een prettige leefruimte waar je graag thuiskomt. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een fijne werk/hobby kamer, een hoofdslaapkamer en ruimte voor logees of extra bergruimte. Ook praktisch gezien heeft dit appartement veel te bieden. Zo beschik je over een berging op dezelfde verdieping en een eigen garagebox. Een appartement waar comfort en locatie samenkomen. Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachineaansluiting, gesloten keuken met pvc-vloer en een recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap en koelkast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, modern toilet met fontein, 3e slaapkamer met vaste kast, woonkamer met pvc-vloer en vaste kast, loggia. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Woonopp. ca. 64 m², bruto inhoud ca. 216 m³. - Separate garagebox op begane grond, ca. 16 m². - Berging op de verdieping, ca 6 m². - Balkon/loggia op het zuiden. - Terras aan de achterzijde. - Glasisolatie (m.u.v. deur naar balkon/loggia). - Buitenmuur is deels geïsoleerd. - Elektrische boiler (december 2025). - Energielabel E. - Kunststof buitenkozijnen. - Kozijn naar balkon heeft dubbel glas (december 2025). - Recent schilderwerk binnenzijde woning in 2025. - Vloer vernieuwd in 2025. - Moderne badkamer (2019). - Drie slaapkamers. - Dak complex vernieuwd in 2021. - Servicekosten € 286,89 p/mnd Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.