Beethovenlaan 817442 HB NijverdalGroot Lochter

Wonen in rust, ruimte en groen? Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan een rustig, verkeersluw woonerf biedt alles wat je zoekt. De woning ligt beschut en vrij, omgeven door veel groen. Ook de tuin is werkelijk een plaatje. Met liefde onderhouden, biedt deze tuin volop ruimte om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Dankzij de vrije ligging is privacy gegarandeerd. Binnen is het net zo aantrekkelijk. Op de begane grond vind je een lichte, royale woonkamer, een moderne keuken en een bijkeuken met directe toegang tot de ruime garage. De woning is grotendeels onderkelderd waar de afzonderlijke ruimtes zich uitstekend lenen als werk-, hobby- of opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien extra bergruimte én de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De locatie is ideaal, vrij maar toch op korte afstand van een supermarkt, scholen en de natuur rondom rivier de Regge. Een prachtig gebeid om te wandelen of fietsen. Kortom, een unieke plek waar wonen en natuur naadloos samenkomen. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer met marmerenvloer, gashaard en schuifpui, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, oven, wasemkap, Quooker, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met keukenblokje en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met parketvloer en vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 2e slaapkamer met parketvloer, wastafel en knieschotten, 3e slaapkamer met parketvloer en knieschotten. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, hobby-/slaapkamer. Kelder: voorraadkelder, installatieruimte, hobby-/werkkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 618 m². - Woonoppervlakte ca. 147 m², bruto inhoud ca. 890 m³. - Royale oprit. - Carport. - Garage, ca. 27 m². - Tuin rondom, achtertuin op het zuiden. - Met achterom. - Grondwaterbron. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Energielabel C. - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015. - Installatieruimte (Brink heteluchtverwarming (2007) + Intergas ketel, 2007). - Boiler. - Vloerverwarming in badkamer. - Zonwering. - Extern schilderwerk in 2021. - Kelder (opslag, werkruimte etc.), ca. 71 m². Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.