Bergleidingweg 457442 XE Nijverdal'n Oaln Diek

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze leuke twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een woonwijk, aan een doorgaande weg, met uitvalswegen binnen handbereik én de bossen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne omgeving. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een aangename lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer loopt over in de aanbouw waar zich de halfopen keuken bevindt. Deze is voorzien van een prachtig Boretti-fornuis, een echte blikvanger voor de kookliefhebber! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. Alle ruimtes zijn modern afgewerkt en vormen samen een comfortabel geheel. Ook de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: hier vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor een fijne, lichte ruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte overloop met praktische bergruimte en een plek voor de wasmachine. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De tuin ligt op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Onder de overkapping is het bovendien een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of hobbyruimte is er een vrijstaande stenen garage, met een aangebouwde schuur. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met vier slaapkamers, een garage, volop praktische ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Een plek waar je je snel thuis zult voelen en waar comfortabel wonen centraal staat! Kom jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, toilet, kelderkast, doorzonwoonkamer met pvc-vloer, halfopen keuken v.v. pvc-vloer met keukenblok in hoekopstelling v.v. Boretti fornuis, wasemkap en vaatwasser, achterentree. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met vinylvloer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping v.v. laminaatvloer, overloop met vaste kasten, wasmachineaansluiting, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Kavelgrootte 277 m². - Woonopp. ca. 102 m², bruto inhoud ca. 348 m³. - Royale eigen oprit. - Laadpaal. - Vrijstaande garage ca. 16 m² en schuur, ca. 3 m². - Tuin gelegen op het zuiden. - Overkapping. - Rolluiken. - Zonwering d.m.v. screen achterzijde woning. - Vier slaapkamers. - Badkamer v.v. vloerverwarming - Dakkapel met kunststof kozijnen. - Dakisolatie, grotendeels vloer- , muurisolatie. - Energielabel B. - Gedeeltelijk glasisolatie. - Remeha Avanta combiketel (2021). - Vloerverwarming in badkamer. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.