Bonteweg 577441 GN Nijverdal't Hexel

Gastvrije fabrikantenvilla met verschillende woonlagen op de flank van de Sallandse Heuvelrug. Stoer verscholen in nog ruige bossen. Met volop privacy en toch op loopafstand van veel voorzieningen. Het landhuis Het vriendelijk ogende landhuis is een visitekaartje van de in de zestiger jaren befaamde architect L.W.A. Colombijn (1920-2009). Hij ontwierp vooral luxe, in de natuur geïntegreerde landhuizen. De royale glaspartijen zijn daar een mooi voorbeeld van. Net als de tussenverdiepingen en de prachtige zichtlijnen. Het huis is in 2004 helemaal gerenoveerd en in 2019 gemoderniseerd. Inclusief de zwartstalen deuren, een luxe keuken en hightech domotica. De mogelijkheden, de intieme indeling en de ligging maken het een familiehuis bij uitstek. Verrassende tuinkamer Vanuit de entree heeft u toegang tot de souterrain, de twee bovenste verdiepingen maar ook de tussenliggende entresols. Die laatsten zijn nu ingericht als werkkamer en atelier. De tuinkamer aan de achterzijde is het hele jaar door favoriet. Om ’s ochtends in alle rust de zon te zien opkomen bijvoorbeeld. Maar ook als decor voor memorabele kerst- en oud & nieuwfeestjes. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, het glazen dak en de flexibele zijwanden zorgen – zowel in de zomer als in de winter – voor beschutting op maat. Een met de natuur Vanuit bijna alle vertrekken heeft u direct contact met de natuur. Boven kijken zelfs vier van de vijf slaapkamers uit over de essen en landerijen. Er zijn balkons, terrassen en openslaande deuren. Mountainbiken en paardrijden kan vanuit uw eigen achtertuin. Op een mooie dag loopt u voor naar het lagergelegen dorp. Op een herfstige dag nestelt u zich op het XXL-daybed in de vensterbank of bij de houtkachel in de tuinkamer. Gastvrij voor mens en dier Zelfs als uw kinderen eenmaal uit huis zijn zullen ze graag blijven komen. Er is ruimte genoeg. In het souterrain is naast een fitnessruimte en TV-hoek ook een zelfstandige slaapkamer met badkamer. Dankzij de eigen ingang is een B&B eveneens mogelijk. De omgeving leent zich uitstekend voor kinderfeestjes waar iedereen kan blijven slapen. Op het omheinde kunstgrasveld kunnen ze eindeloos voetballen of hockeyen. De trampoline blijft. Een pony? Kippen of schapen? Het kan allemaal! De Sallandse Heuvelrug Nijverdal beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum en een treinstation. Er zijn voetbal- en hockeyclubs en een modern binnen- en buitenbad, de benodigde winkels en het theater ZINiN. In de bossen vindt u diverse toprestaurateurs. Sfeervolle Hanzesteden als Zwolle en Deventer zijn dichtbij. Wist u dat Hellendoorn - de gemeente waar Nijverdal onder valt - onlangs is uitgeroepen tot het gelukkigste dorp van Nederland? De nog ongerepte natuur gecombineerd met vriendelijke bewoners en fantastische voorzieningen doet blijkbaar iets met mensen. Indeling Souterrain: Bijkeuken/Wasruimte. Meterkast/Technische ruimte. Atelier/Fitnessruimte met buitendeur. Thuisbioscoop/Slaapkamer met aansluitend badkamer. Parterre: Entree. Hal met majestueuze bordestrap met gietijzeren smeedwerk. Toiletruimte voorzien van vrijdragend wandtoilet, urinoir en maatwerk wastafelmeubel. Op niveau 0.5 is een compleet thuiskantoor met vaste kastruimte gesitueerd, aansluitend een opkamer met lounge-plek of tv-hoek. Sfeervolle living voorzien van venster-loungehoek en open haard, aansluitend een portaal voorzien van stalen glasdeuren met toegang naar de hal en eetkamer (tevens met open haard) met toegang naar tuingerichte veranda. Lichte woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Hal met garderobe en achterdeur. 1e verdieping: Overloop/vide. Badkamer (voor de kinderen) voorzien van douchehoek, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. 4 Slaapkamers, waarvan 2 met balkon, 3 met wastafel en 2 voorzien van vaste kastruimte. Ouderslaapkamer met balkon en aansluitend badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, toilet, urinoir, dubbele wastafel, vloerverwarming en ruime walk-in closet. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar royale bergzolder over gehele lengte van het huis. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1963 (volledige renovatie in 2004) Perceeloppervlakte: circa 10.250 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 377 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 52 m² Externe bergruimte: circa 31 m² Inhoud: circa 1.372 m³ Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt zadeldak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming Isolatie: het huis is voorzien van dak-, muur-, deels vloerisolatie en HR beglazing Bijzonderheden: het hele terrein is omheind en voorzien van elektrische toegangspoorten Energielabel: C