Duivenbreeweg 12-B7441 EB NijverdalNoetsele I

Aan de rand van de Noetseler es, grenzend aan de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, staat deze uitgebouwde VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met dubbele garage/berging, carport/overdekt achterom, serre en fijne tuin met terrasoverkapping. De gelijkvloerse indeling met badkamer en mogelijke slaapkamer (thans werkkamer) op de begane grond, maakt deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar door de ruimtes boven ook bij uitstek geschikt voor gezinnen. De centrale ligging met zowel scholen, het dorpscentrum en diverse fiets- en wandelroutes alsook ruiterpaden op nabije afstand, maken dit een perfecte uitvalsbasis waar je écht thuis zult komen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche, vanuit hal toegang naar ruime living met erker/tuinkamer v.v. lichtkoepels en dubbele tuindeuren, aansluitend halfopen keuken met inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en achterdeur. Middels een overdekte doorloop zijn de berging en dubbele garage met zowel kanteldeuren als loopdeur te bereiken. 1e verdieping woonhuis: Overloop met vaste kast, toilet met fonteintje, separate sanitaire ruimte v.v. wastafelmeubel en knieschotten, drie slaapkamers waarvan één split-level met nokje, één v.v. knieschotten en een 'master bedroom' met vaste kast v.v. schuifwanden, knieschotten en balkon. 1e verdieping garage: Bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 162 m², inhoud 558 m³, - Perceeloppervlakte 613 m²; - 4 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond; - Moderne badkamer gerenoveerd in 2020; - Vloerisolatie met EPS korrels, dubbele beglazing; - 12 zonnepanelen. Zie jij jezelf al hobbyen of klussen in de grote garage of heerlijke avonden genieten onder de terrasoverkapping? Bel dan gauw om een bezichtiging in te plannen!