Engelwortel 117443 TJ NijverdalKruidenwijk West

Welkom in jouw nieuwe thuis! Op zoek naar ruimte, licht én comfort? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2002 heeft het allemaal. Met een stijlvolle erker, carport én energielabel A woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook toekomstbestendig. Zodra je binnenstapt valt het meteen op: de royale L-vormige woonkamer met meerdere raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en ruimte, terwijl de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze verbinding met het terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Extra handig: binnendoor bereik je de berging, met daarachter een verrassende kantoor- of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een eigen plek voor je passies. De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. De ligging maakt het plaatje compleet: aan de rand van de Kruidenwijk, waardoor je binnen no-time op de uitvalswegen zit. Tegelijkertijd ligt het centrum van Nijverdal op comfortabele fietsafstand. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren en ontdek of dit jouw droomwoning is. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, parketvloer en tuindeuren naar terras, open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizen vloer, v.v. wasmachineaansluiting, cv-installatie, spoelbak en binnendoor naar garage/berging en kantoor/hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met een royaal dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002. - Kavelgrootte 276 m². - Woonopp. ca. 157 m², bruto inhoud ca. 569 m³. - Eigen oprit. - Carport, ca. 20 m². - Laadpaal onder de carport. - Overkapping, ca. 20 m². - Besloten tuin. - Screens. - 10 zonnepanelen. - Intergas Extreme 36 combiketel (2020). - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.