Frederik Hendrikstraat 117443 ZJ NijverdalWilhelminawijk

In het geliefde Rode Dorp staat deze charmante halfvrijstaande jaren ’20 woning, waar karakter en comfort op een mooie manier samenkomen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Nijverdal en biedt daarnaast een uitstekende ligging nabij de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Via de hal betreed je de woonkamer met handige kelderkast en aansluitend een gesloten keuken. De praktische bijkeuken heeft een vaste kast en een wasmachineaansluiting dus dat biedt extra gemak. Evenals de mooie badkamer en het separate toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog een toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of een fijne werkplek. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De diepe, besloten tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Kortom een sfeervolle woning op een toplocatie die absoluut een bezichtiging waard is. Indeling: hal/entree, meterkast, woonkamer, kelderkast, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, badkamer v.v. v.v. douche, wastafelmeubel, separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, 4e slaapkamer/kantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927. - Kavelgrootte 432 m². - Woonopp. ca. 98 m², bruto inhoud ca. 348 m³. - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. - Vrijstaande garage/berging. - Diepe en besloten gelegen tuin gelegen op het noorden. - Extern schilderwerk 2023. - Screens. - Rolluiken. - Zonwering. - Vier slaapkamers. - Intergas HR combiketel (2017). - Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie. - Energielabel C . Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.