Grotestraat 1757441 GR NijverdalNoetsele I

Uitstekend gesitueerd, tussen/direct bij Sallandse Heuvelrug en het centrum, een perfect onderhouden, volumineus woonhuis. Met o.a. voortuin, veel privacy biedende achtertuin op het zuiden en een heel brede carport voor 2 auto’s met extra pad voor fiets/brommer/ motor. Indeling: Souterrain: met verwarming en daglichttoetreding, inpandig- en uitpandig toegankelijk. centrale hal met trapopgang, provisieruimte, cv- en wasruimte. Voorts een heel grote, fraaie woon-/leefkeuken v.z.v. L-vormige inrichting en een kookeiland. De koelkast, vaatwasser, de frontjes en het blad zijn in december 2024 vernieuwd. De gaskookplaat en de afzuigkap niet. In deze prachtige ruimte zitten tuindeuren naar een overdekt terras met aangrenzend de heel vrije, onderhoudsarme tuin op het zuiden. (via hier ook de extra inpandige berging en de carport bereikbaar). Parterre: entree/hal met trapopgang, vernieuwde/uitgebreide meterkast, hangtoilet met fontein, royale/sfeervolle doorzonwoonkamer, extra kamer/kantoor/slaapkamer (voormalige keuken) en een grote serre over de volle breedte van de woning. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste (achterzijde) met eigen doorgang naar grote/luxe badkamer met bubbelbad/whirlpool, hangtoilet en dubbele wastafel. Ook een 2e badkamer met douchehoek, hangtoilet en wastafel. . 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, grote bergruimten en een mooie 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970, perceel oppervlakte 223 m², inhoud ca. 546 m³, woonoppervlakte 173 m² - gietvloer in souterrain, pvc overige woonlagen - heel lage verbruikskosten: goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 hangtoiletten - extra stalen trap aan achterzijde om vanuit tuin op begane grond te komen. ** moet beslist gezien worden!!!**