Lepelblad 87443 TN NijverdalKruidenwijk West

Welkom bij deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de geliefde Kruidenwijk. De keurig onderhouden woning, met garage, oprit en carport, heeft maar liefst 156 m² woonoppervlakte en biedt met zijn vijf slaapkamers meer dan genoeg leefruimte voor een gezin. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de halfopen keuken biedt voldoende werkplek voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de praktische bijkeuken loop je binnendoor naar de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer o.a. voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt naast extra bergruimte ook twee extra slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, wat zich vertaalt in een energiezuinige A-klasse energielabel. Met een speeltuin om de hoek en o.a. basisscholen, een supermarkt en het wijkwinkelcentrum op loopafstand, is de ligging ideaal voor gezinnen. Maar ook een wandeling langs rivier de Regge is binnen handbereik. Met zijn ruime opzet, het energielabel A, de gunstige ligging en familievriendelijke woonomgeving is deze woning een uitstekende keuze als jouw nieuwe gezinswoning. Zie jij jouw gezin hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met houten vloer, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met houten vloer, erker, houtkachel en openslaande tuindeuren, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting en binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met houten vloer en vaste kastenwand, 2e slaapkamer met houten vloer, 3e slaapkamer met houten vloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vaste kast met cv-installatie, berging/kleine hobbykamer, 4e slaapkamer met houten vloer, 5e slaapkamer met houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003. - Kavelgrootte 255 m². - Woonopp. ca. 156 m², bruto inhoud ca. 625 m³. - Oprit. - Carport. - Garage. - Keurige tuin. - Houten berging. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Nefit HR combiketel (2020). - Vijf slaapkamers. - Screens en zonwering. - Extern schilderwerk in 2022 uitgevoerd. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.