Merelweg 147442 CB NijverdalNijverdal Oost

Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonstraat in Nijverdal? Dan wil je deze woning zeker niet missen. Deze fijne woning uit 1970 biedt veel ruimte voor een gezin dat comfortabel en energiezuinig wil wonen. Binnen word je verwelkomd in een lichte doorzon woonkamer met een moderne, gesloten keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en schuur maakt het plaatje compleet en biedt een fijne woonplek. Het centrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch redelijk centraal. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, garderobenis, toilet met fontein, trapkast, doorzon woonkamer met pvc-vloer, gesloten keuken met plavuizenvloer en een modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, berging met cv-installatie, berging met wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met wastafel. Bijzonderheden: -    Bouwjaar 1970. -    Kavelgrootte 151 m². -    Woonopp. ca. 123 m², bruto inhoud ca. 427 m³. -    Tuin op zuiden. -    Met achterom. -    Schuur/berging. -    Energielabel B.  -    Zonnepanelen (7 stuks, 2022). -    Warmtepompboiler (2021). -    Intergas HR combiketel (2011). -    Kunststof kozijnen met HR++ glas. -    Vloer- en muurisolatie. -    Meterkast vernieuwd in 2024. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.