Merelweg 47442 CB NijverdalNijverdal Oost

Ruimte, comfort en een top energielabel…. Deze leuke tussenwoning in Nijverdal heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je met veel plezier thuiskomt. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of juist toe bent aan een volgende stap met het gezin, deze woning biedt alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De recent geplaatste dakkapel, het verzorgde buitenschilderwerk en de praktische indeling maken het geheel helemaal af. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan gelijk contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast, doorzon woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar terras/tuin, half open keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met vaste kast en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vinylvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast, 4e slaapkamer met dakkapel en rolluik, bergruimte, separate wasruimte met wasmachineaansluiting, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970. - Kavelgrootte 160 m². - Woonopp. ca. 135 m², bruto inhoud ca. 448 m³. - Besloten tuin gelegen op het zuiden. - Met achterom. - Vrijstaande schuur/berging. - Vier slaapkamers. - Screens. - Extern schilderwerk in 2024/2025. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Bosch HR combiketel (2006). - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024. - Energielabel A!! Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.