Noetselerweg 187441 CC NijverdalNoetsele I

Uitstekend gesitueerd, op royaal hoekperceel met veel privacy / direct bij openbaar groen, een verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis met o.a. prachtige tuin, garage en carport / veranda / overkapping. Indeling: Parterre: entree/hal, vernieuwde uitgebreide meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset en wastafel, kelderkast, royale L-vormige woonkamer met o.a. veel daglicht en aan zuidwestkant een extra tuinkamer/serre met fraai en vrij uitzicht. Dichte keuken v.z.v. moderne inrichting installatie v.z.v. inductie kookplaat, rvs schouwmodelafzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en koelkast. Voorts royale achterentree / bijkeuken met kastenwand en inpandig bereikbare garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en airco-unit, 1 met openslaande deuren naar balkon en ook met kastenwand. Royale badkamer met ligbad, groot wastafelmeubel, hangtoilet, design-radiator en inbouwspots. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimten en een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 265 m², inhoud ca. 437 m³, woonoppervlakte 100 m² - v.z.v. triple glas, 10 zonnepanelen op zuiden, 2 airco-units, warmtepomp, dakisolatie, muurisolatie en een HR ketel. Verbeterde energielabel ( A, A+?? in voorbereiding) - v.z.v. kunststofkozijnen en rolluiken - begane grond en 1e verdieping v.z.v. pvc-vloeren - dakpannen en riool ook vernieuwd ** top huis, top locatie!!! **