Paulus Potterstraat 427442 KP NijverdalBloemen-Schilderswijk

Ruim en energiezuinig wonen met vier slaapkamers én vrij uitzicht! Aan de Paulus Potterstraat 42 in Nijverdal staat deze verrassend ruime uitgebouwde middenwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over 15 zonnepanelen, een thuisbatterij, elektrische vloerverwarming en een elektrische boiler. Hierdoor wordt er op dit moment geen gas verbruikt. Een woning die daarmee helemaal is voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen valt direct de fijne leefruimte op. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, met aansluitend een praktische wasruimte. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Ook buiten is het goed voor elkaar. De woning beschikt over een fijne achtertuin met achterom, stenen berging en een royale overkapping, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping zeer geschikt voor een gezin. De tweede verdieping is dankzij de gerealiseerde nokverhoging optimaal benut. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met extra stahoogte en bruikbare woonruimte. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, eetgedeelte, keuken, wasruimte, berging en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang naar ruime vierde slaapkamer dankzij de nokverhoging. Bijzonderheden: - Prachtig vrij uitzicht over plantsoen; - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Energielabel D; - Geen gasverbruik; - Voorzien van 15 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Voorzien van een thuisbatterij; - Elektrische vloerverwarming; - Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler; - Tweede verdieping voorzien van een nokverhoging; - Royale overkapping in de achtertuin; - Fijne tuin met achterom; - Moderne en duurzame installaties; - Op loopafstand van centrum. Ben jij op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en veel aandacht voor duurzaamheid? Dan is de Paulus Potterstraat 42 absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.