Pimpernel 127443 NA NijverdalKruidenwijk Zuid

Welkom in deze prachtige, moderne woning in de kindvriendelijke woonwijk De Heemtuin in Nijverdal. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze woning uit 2020 biedt alles wat je nodig hebt voor hedendaags woongenot, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de erker en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor was-apparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle walk-in closet, wat zorgt voor extra luxe en gemak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke dankzij de twee Velux-dakramen heerlijk licht en uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne zitplekken, waaronder een ruime en sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een eigen oprit, een carport en een vrijstaande schuur aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk en op korte afstand van het prachtige Wierdense Veld en het wijkwinkelcentrum, biedt deze locatie perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Dit is een woning waar je zo in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer en plan snel een bezichtiging in. Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met erker, open keuken met kastenwand en eiland v.v. inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser, tuindeuren naar terras/tuin, bijkeuken met warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel, 1e slaapkamer met walk-closet, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer v.v. twee Velux dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020. - Kavelgrootte 410 m². - Woonopp. ca. 159 m², bruto inhoud ca. 609 m³. - Vrijstaande houten schuur/berging, ca. 5 m². - Eigen oprit. - Carport, ca. 14 m². - Tuin rondom. - Overkapping, ca. 13 m². - Uitgebouwde woonkamer. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Vier slaapkamers. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020. - Warmwater d.m.v. een boiler. - Verwarming d.m.v. een warmtepomp. - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. - Dichtbij Wierdens Veld. - Zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.