Schoolstraat 157442 AJ NijverdalPrinsessenwijk

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning in een rustige wijk, maar met het bruisende centrum van Nijverdal om de hoek? Welkom aan de Schoolstraat 15. Deze charmante woning biedt het beste van twee werelden: een fijne, veilige woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer op. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker die zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde betrek je op mooie dagen de achtertuin naadloos bij de woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. De nodige bergruimte vind je op de zolderverdieping. De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verrassend ruim van opzet en heeft veel privacy. Hier biedt de overkapping tijdens warme zomerdagen de ideale schaduwplek of juist extra beschutting als het ’s avonds afkoelt tijdens een gezellige barbecue. Ruimte voor fietsen en gereedschap is te vinden in de schuur/berging. Kortom: een heerlijk, compleet huis op een toplocatie! Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, trapkast, modern toilet met fontein, doorzon woonkamer met erker, laminaatvloer en tuindeuren, keuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combioven-magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en plavuizenvloer. Eerste verdieping: overloop laminaatvloer, separaat toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer uit 2023 v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Kavelgrootte 217 m². - Woonopp. ca. 88 m², bruto inhoud ca. 342 m³. - Oprit. - Besloten tuin met achterom. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Extern schilderwerk 2025. - Platte dak vernieuwd in 2023. - Aangebouwde berging/schuur. - Overkapping. - Energielabel C. - Dak-, muur- en glasisolatie (HR++). - Remeha HR combiketel (2023). - Screens. - Tuindeuren. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.