Tweede Kampsweg 267442 BW NijverdalNijverdal Oost

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen in een kindvriendelijke wijk In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2015 te koop. Een heerlijk ruim familiehuis dat volledig is geïsoleerd en klaar is voor de toekomst. Dankzij onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, 16 zonnepanelen en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is middels stijlvolle schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met keukenblok, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens tuindeuren naar het terras en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, tv-kamer of levensloopbestendige slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer, een overloop met vaste kastenwand en een berging, ideaal voor extra bergruimte. De woning is gelegen op een diepe kavel en beschikt over een ruime garage en een extra schuur met een aangebouwde sfeervolle overkapping. De tuin biedt volop kansen om naar eigen wens vorm te geven. Of u nu droomt van een groene oase, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning met volop mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met oog op de toekomst. Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken met v.v. plavuizen vloer, aanrechtblok, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, royale woonkamer v.v. plavuizen vloer en tuindeuren naar terras, schuifdeuren naar woonkeuken v.v. plavuizen vloer met modern keukenblok in U-vorm met magnetron, koelkast, vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, 1e slaapkamer/kantoor v.v. plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, 5e slaapkamer v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met kastenwand, 6e slaapkamer v.v. laminaatvloer en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015. - Kavelgrootte 1.407 m². - Woonopp. ca. 254 m², bruto inhoud ca. 915 m³. - 6 Slaapkamers. - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) - Achtertuin geleden op het zuidoosten. - Schuur/berging met overkapping (totaal 5,21 x 6,99 m). - Garage (3,55 x 9,30 m). - Eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rolluiken. - Zonwering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 16 Zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2021). - Volledig geïsoleerd. - CV-installatie Intergas HR eco (2015). - Hybride warmtepomp Remeha (2022). - Centraal ventilatiesysteem Duco (2015). - Vloerverwarming in de gehele woning. - Energielabel A+. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.