van Limburg Stirumstraat 267443 CH NijverdalWilhelminawijk

In de gezellige wijk Het Rode Dorp in Nijverdal staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928, een huis met karakter en volop mogelijkheden voor de toekomst. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de woning verrassend ruim aanvoelt. De begane grond beschikt over een prettige woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. In de uitbouw vinden we een ruime praktische bijkeuken/achterentree en een badkamer. Wie gelijkvloers wonen ambieert, kan hier bovendien eenvoudig een slaapkamer op de begane grond realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten geniet je van een ruime, besloten tuin op het zuiden. De ligging maakt het plaatje compleet – binnen enkele minuten wandel je zowel naar het levendige centrum van Nijverdal als naar de rust en natuur van de omliggende bossen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, openhaard en kelderkast, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, achterentree met laminaatvloer, toilet met fontein, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en toegang tot platte dak. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 252 m². - Woonopp. ca. 98 m², bruto inhoud ca. 361 m³. - Besloten tuin op het zuiden. - Schuur/berging. - Gedeeltelijke muur-, dak- en glasisolatie. - AWB HR combiketel (2011). - Extern schilderwerk kozijnen in 2025. - Mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond. - Energielabel F. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.