Wilhelminastraat 717442 GG NijverdalDe Brake

Op zoek naar een karaktervolle woning met alle gemakken van nu? Deze gezellige twee-onder-één-kapwoning uit 1938 combineert de charme van toen met het comfort van vandaag. Gelegen in een rustige woonwijk, woon je hier op steenworp afstand van het centrum en uitvalswegen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en vormt een fijne, comfortabele basis. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, terwijl de rest van het huis een warme, huiselijke sfeer ademt. Achter het huis vind je een besloten tuin met overkapping waar je volop geniet van je eigen buitenplek. En dankzij de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Kortom: een huis met karakter, mogelijkheden en een goede ligging. Wees welkom om te komen kijken en maak gelijk een afspraak met ons. Begane grond: hal/entree met plavuizen, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, wasemkap en plavuizen, kastenwand en wasmachineaansluiting, kelder, cv-installatie, modern toilet met fontein, achterentree. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, toegang tot plat dak, 1e slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, 3e slaapkamer met dakkapel en vloerbedekking, bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Kavelgrootte 158 m². - Woonopp. ca. 98 m², bruto inhoud ca. 331 m³. - Oprit en achterom. - Houten buitenberging. - Overkapping. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Badkamer vernieuwd in 2021. - 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2021. - Airconditioning beneden en boven (Remeha). - Remeha cv-installatie (juni 2021). - Dak-, vloer- en glasisolatie. - Energielabel D. - Kelder. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.