Kerkveld 545388 RH NistelrodeKleinwijk

DEZE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN DRIE SLAAPKAMERS EN TOILET OP DE VERDIEPING LIGT RUSTIG AAN DE SNELFIETSROUTE VAN UDEN NAAR OSS. DAARNAAST IS ER EEN GROTE GARAGE EN EEN EXTRA SCHUUR. DE OPRIT IS DIEP GENOEG OM MINIMAAL 2 AUTO'S TE PARKEREN. DE GROENE TUIN LIGT AAN DE VOORZIJDE EN LINKERZIJDE VAN DE WONING. We organiseren bij deze woning een aantal kijkmomenten waarvoor je een afspraak kunt maken per mail via ons kantoor. De verkoop geschiedt door middel van een inschrijving. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar 1958 - perceel van 455 m2 - gehuurd van gemeente is een extra 191 m2 (kosten zijn 191 euro per jaar) - woonoppervlakte van circa 133 m2 - vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - de kamer op de begane grond is ook te gebruiken als kantoor of speelkamer - badkamer op de begane grond met apart toilet - tweede toilet op de verdieping - er is centrale verwarming aanwezig - de patio tuin ligt achter de woonkamer - de grote groene tuin met vijver ligt op het westen - grote garage van 30 m2 - oprit om de auto's op eigen terrein te parkeren - voldoende ruimte voor een beroep aan huis - op korte afstand van het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is - de koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Begane grond: Via de hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping kom je links in de extra slaapkamer of speelkamer en als je doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het achterportaal zijn de toegangsdeuren naar zowel de patio tuin als de tuin rondom de woning. In het portaal is de toiletruimte en de toegangsdeur naar de bijkeuken waar de CV-ketel hangt, de wasmachine aansluiting is en de badkamer ligt. Eerste verdieping: In het midden ligt de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers met inbouwkasten. Het tweede toilet grenst ook aan de overloop.  Vliering: Bereikbaar via een klein luik. Tuin: De woning beschikt over een mooi formaat tuin met volwassen beplanting en volop privacy. Er is nog een kas, er zijn diverse dierenverblijven en een volière. Ook ligt hier de schuur van circa 14 m2. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging, een fitness club met zwembad en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. In basisonderwijs, kinderopvang en een grote supermarkt is voorzien in Nistelrode - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.