Van Binsbergenstraat 15388 AK NistelrodeVan 't Rijk

Keurig onderhouden en bewoonde hoekwoning met tuin op het zuiden, terrasoverkapping, garage met separate berging, vaste trap naar 2e verdieping, sfeervolle woonkamer en keurig sanitair en keukeninrichting, verder gelegen op loopafstand van het centrum van Nistelrode, supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, trap-/kelderkast met laminaatvloer, provisiekast met vloerbedekking, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime sfeervolle doorzon woonkamer met laminaatvloer en mogelijkheid voor open haard, halfopen keuken met laminaatvloer, deur naar achtertuin en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigschouw, combioven/magnetron, koelkast (2023) en vaatwasmachine (2022). Achtertuin: Verzorgde achtertuin qua bezonning op het zonnige zuiden gelegen met opslagoverkapping aan de zijkant van de woning, terrasoverkapping en garage met separate bergruimte en elektrische bedienbare garagedeur. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en vaste kastruimte, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en vaste kastruimte, ruime badkamer met ligbad voorzien van jetstreams, douchecabine met glazen douchedeur, dubbele wastafel in meubel, designradiator, tegelvloer en speakers in het plafond, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, wasruimte (voorheen badkamer) met tegelvloer, vrijhangend toilet, aansluiting wasmachine en fonteintje. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakraam, bergruimte in kapschuinte en cv-kast met cv-combiketel. Bouwjaar: 1967. Perceel: 198 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 412 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 116,40 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 16,20 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 32,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2016. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-ketel en een close-in boiler in de keuken. -Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas, na-geïsoleerde spouwmuur en na-geïsoleerd dak. -Elektrisch bedienbare rolluiken t.b.v. slaapkamer voorzijde en slaapkamer rechtsachter. -Glasvezel voorbereiding in de woonkamer.