Stateheide 349257 MJ NoardburgumVerspreide huizen Noordburgum

Droom je van een sfeervolle woonboerderij waar je iedere dag geniet van rust, ruimte én een weids uitzicht over de landerijen? Dan is deze schitterend gemoderniseerde woonboerderij precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 2.290 m² eigen grond, aan de rand van Noardburgum en op steenworp afstand van Burgum, vind je hier een unieke combinatie van landelijke vrijheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Authentieke details, zoals de balkenconstructie, zijn met zorg behouden, terwijl het interieur volledig is aangepast aan de woonwensen van nu. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woonboerderij waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Bij binnenkomst valt direct op hoe smaakvol de woning is afgewerkt. Vrijwel de gehele woning is in 2021/2022 strak gestuct en voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer, die perfect aansluit bij de authentieke uitstraling van de boerderij. Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkeuken. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Terwijl je kookt of gezellig aan tafel zit, geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de naastgelegen weilanden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en straalt direct warmte en gezelligheid uit. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer, terwijl de grote ramen het landschap als een levend schilderij naar binnen halen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd (2021) en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale wastafel en een ruime inloopdouche. De begane grond is bovendien grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers en bijkeuken). De woonboerderij beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of thuiswerken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een fijne, aangrenzende kamer die zich uitstekend leent als bijvoorbeeld een kantoor aan huis of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je naast twee slaapkamers nog een multifunctionele ruimte van circa 43 m², een berging van circa 19 m² en een royale zolder van circa 29 m². Deze ruimtes zijn nog geheel naar eigen wens in te delen en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of extra slaapkamers. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt ieder seizoen opnieuw voor een schitterend decor. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen, dieren te houden of een moestuin aan te leggen. Dankzij de verschillende terrassen vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de sfeervolle overkapping geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. De vrijstaande schuur van circa 70 m² is eveneens een grote meerwaarde. Deze is in 2020 voorzien van een betonnen vloer en elektra en beschikt over twee garagedeuren en een loopdeur. Ideaal voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of als werkplaats en opslagruimte. Zowel bouwkundig als technisch is de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is vrijwel de gehele woning gestuct, werd de luxe keuken in 2023 geplaatst, de badkamer vernieuwd in 2021, de noordzijde van het rieten dak vernieuwd in 2021/2022 en is in 2026 een nieuwe HR-combiketel geplaatst (eigendom). Pluspunten: - Vrij gelegen met panoramisch uitzicht over de landerijen - Perceel van maar liefst 2.290 m² eigen grond - Vijf slaapkamers - Luxe woonkeuken (2023) met schuifpui naar de tuin - Moderne badkamer (2021) met royale wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche - Gezellige woonkamer met houtkachel - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamers en bijkeuken) - Vrijstaande schuur van circa 70 m² met betonnen vloer en elektra - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en berging - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De ligging maakt deze woonboerderij misschien wel extra bijzonder. Je woont hier heerlijk vrij, omringd door natuur en landerijen, terwijl het gezellige centrum van Burgum met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Dankzij De Centrale As zijn ook Leeuwarden, Drachten en Dokkum uitstekend bereikbaar. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, zonder in te leveren op comfort of voorzieningen. Een unieke plek waar ruimte, karakter en modern woonplezier samenkomen.