Leliestraat 131723 XV Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Leliestraat 13 – Noord-Scharwoude Op zoek naar comfortabel wonen met veel ruimte, rust en een toekomstgericht karakter? Dan biedt dit prachtige 4-kamerappartement vele mogelijkheden. De luxe wooneenheid “De Tulp” is gebouwd in 2003, heeft een moderne uitstraling en is gelegen in een rustige, verzorgde woonomgeving. Vanuit het appartement geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook en een sfeervolle watersingel. Hier woont u in alle privacy, met een fijne balans tussen comfort en dorpse charme. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² biedt dit appartement bijzonder veel leefruimte. De lichte woonkamer met vloerverwarming staat in open verbinding met de keuken en voelt aangenaam en royaal aan. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een vaste kledingkast en een aangrenzende, complete badkamer. Het zonnige balkon op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de late avonduren. Extra comfort vindt u in de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en de praktische (fietsen)berging. Het complex is voorzien van een beveiligde entree met videofooninstallatie en een goed verlichte, overdekte parkeergarage die te openen is met afstandsbediening. De centrale ligging in het dorp maakt het geheel compleet: winkels, supermarkt, slager en bakker bevinden zich op loopafstand. Kortom: een ruim en comfortabel appartement op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Inhoud: ca. 362 m³ Woonoppervlakte: ca. 115 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 11 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4454/A13 Energielabel: A (einddatum 13-03-2036) Aanvaarding: in overleg Centrale entree: De verzorgde entree op de begane grond is voorzien van een intercom, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier heeft u toegang tot de centrale hal met zowel een lift als trap naar de verdiepingen. Tevens bereikt u eenvoudig de parkeergarage, de bergingen en de gemeenschappelijke ruimte boven de entree. Deze ruimte - ook wel gezamenlijke huiskamer genoemd - wordt gebruikt voor vergaderingen en gezellige activiteiten, zoals kaart- en spelavonden. Appartement: Via de entree/hal, voorzien van een meterkast, heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement: de slaapkamers, berging, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De grote lichtkoepel zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken, hal, het toilet en de badkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon (ca. 11 m²) op het westen – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kast- en laderuimte. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kledingkast. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor aangenaam daglicht. Berging/wasruimte: De praktische berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel, het WTW-systeem en een uitstortbak. Parkeren: In de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afgesloten (fietsen)berging. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het westen * Centrale ligging nabij supermarkt, bakker en slager * Drie volwaardige slaapkamers * Energielabel A * Cv-ketel vernieuwd in 2024 * Grotendeels voorzien van vloerverwarming * Elektrisch bedienbare zonne-screens aan de achterzijde * Complex voorzien van een lift en intercominstallatie * Eigen parkeerplaats en afgesloten (fietsen)berging * Gebruik van twee gemeenschappelijke recreatieruimten * Actieve en gezonde VvE (“De Tulp”) * Servicekosten: €229,- per maand.