Amalia van Solmsstraat 431723 KP Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Veel ruimte, volop mogelijkheden en een fijne ligging – ontdek uw nieuwe thuis aan de Amalia van Solmsstraat 43 in Noord-Scharwoude! Deze ruime eindwoning biedt u niet alleen een praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook tal van mogelijkheden voor werken aan huis, zoals een salon of praktijkruimte. Met twee (optioneel drie) slaapkamers op de verdieping, een ruime bergzolder en 6 zonnepanelen is dit een woning met potentie. De keuken en badkamer beneden zijn eenvoudig, en de wanden en vloeren vragen om een frisse update – perfect om er helemaal uw eigen draai aan te geven. Of u nu zoekt naar gelijkvloers wonen, extra ruimte voor het gezin, of een plek om werk en privé te combineren: dit huis biedt het allemaal. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1954 Inhoud: ± 417 m³ Woonoppervlakte: ± 110m² Overige inpandige ruimte: ± 12 m² (zolder) Externe bergruimte: ± 12m2 (2x berging á 6m2) Perceeloppervlakte: 253 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5584 Energielabel: C (geldig tot 16/12/2034) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast, een toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten. Via een kleine hal — die ook een eigen entree vanaf buiten heeft — bereikt u de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een open douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal en kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee aparte kamers. De voormalige badkamer op deze verdieping is nu in gebruik als praktische wasruimte. Daarnaast is één van de kamers aan de voorzijde omgebouwd tot een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Zowel de voor- als achterslaapkamer zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. 2e Verdieping: Via een vlizotrap komt u op de 2e verdieping met veel bergruimte. Hier treft u ook de cv opstelling (Intergas, 2012). Tuin: De achtertuin van Amalia van Solmsstraat 43 is een onderhoudsvriendelijke en beschutte buitenruimte, gelegen op het zuiden. Volop genieten van de zon dus. In de tuin zijn een tweetal stenen bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping • Ruime bergzolder • Voorzien van 6 zonnepanelen en geheel voorzien van dubbel glas • Stenen berging in de tuin • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid