Gladiolenstraat 41723 WE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Een betaalbare en ruime woning? Het kan nog op de Gladiolenstraat in Noord-Scharwoude! De brede straat met voldoende parkeergelegenheid biedt een leuke entree naar uw woning. De woning is voorzien van grote raampartijen en is zowel op de begane grond en verdieping heerlijk licht. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, zonnige tuin, 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! Tevens heeft de woning onder andere door dakisolatie, glasisolatie en zonnepanelen. De woning is voorzien van energielabel C. Echt een woning die u als woningzoeker niet mag missen! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet. Het toilet is vernieuwd in 2024. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Aansluitend treft u de eenvoudige keuken met toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken, veel praktische aangebouwde ruimte hier. Tevens kunt u middels een loopdeur de ruime en zonnige tuin bereiken. Indeling 1e verdieping: origineel was op deze eerste verdieping de indeling met 4 slaapkamers en 1 kleine badkamer. De huidige eigenaar heeft van 1 van de slaapkamers een badkamer gemaakt waardoor thans hier 3 slaapkamers, een ruime badkamer en de originele kleine badkamer aanwezig zijn. De vernieuwde badkamer (2024) is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met ingebouwde kraan en meubel, spiegel met verlichting en tweede toilet. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor veel lichtinval. De afwerkingen van de slaapkamers dienen nog een "finishing touch" te krijgen, maar laten we eerlijk zijn, dat doe je toch altijd bij een nieuwe woning? Indeling 2e verdieping: via een vaste trap (2021) bereikt u de tweede verdieping alwaar u een ruime bergzolder aantreft waarbij ook de CV ketel is geplaatst. Dit betreft een hoog rendement CV combiketel van Intergas met bouwjaar 2005. Het dak is hier voorzien van isolatie en afgewerkt met gipsplaten. De vloer betreft een houten ondervloer. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Betaalbaar en ruim wonen; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Brede straat met voldoende parkeergelegenheid; - Moderne badkamer uit 2024; - Voorzien van zonnepanelen, 4x400wp uit 2023 en 6x335wp uit 2020; - Voorzien van airconditioning uit 2021; - De woning heeft energielabel C; - De kruipruimte is geïsoleerd met schelpen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 135m² Woonoppervlakte: 87m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 390m³