Oosthuizerweg 391463 LM NoordbeemsterNoordbeemster

Landelijk wonen met luxe comfort! Ben jij op zoek naar een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met 92 m² woongenot, drie slaapkamers en een moderne afwerking? Dan is Oosthuizerweg 39 in Noordbeemster een woning die direct opvalt. Hier woon je landelijk, met ruimte om je heen, parkeren op eigen terrein en het comfort van een instapklaar huis. De woning combineert de charme van bouwjaar 1913 met de luxe en praktische verbeteringen van nu. Ideaal voor wie graag vrij woont, zonder in te leveren op wooncomfort. De woning ligt in Noordbeemster, een rustige en landelijke omgeving waar je geniet van ruimte, groen en het buitenleven. Dit is een fijne plek voor wie houdt van dorps wonen, met voorzieningen in de omliggende plaatsen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca ben je aangewezen op de nabijgelegen dorpen en steden in de regio. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting onder andere Purmerend, Hoorn en de omliggende uitvalswegen. Oosthuizerweg 39 is een verzorgde twee-onder-één-kapwoning waarin veel aandacht is besteed aan comfort, verduurzaming en afwerking. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder diverse isolerende verbeteringen aan het dak, de gevels en de aanbouw, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen, een nieuwe groepenkast, een 3-fasen aansluiting, glasvezel en een Bosch cv-ketel. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en internetaansluitingen rondom, en een luxe keuken met hoogwaardige Smeg-apparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een staand toilet, een nieuw wasmeubel en mechanische ventilatie. Het geheel voelt verzorgd, eigentijds en instapklaar aan. Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet, uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De woonkamer heeft een warme en eigentijdse uitstraling, mede dankzij de pelletkachel en de verzorgde afwerking. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Je beschikt hier over hoogwaardige Smeg-apparatuur, een kokendwaterkraan, een wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De voormalige bijkeuken is bij de leefruimte betrokken, waardoor een ruimtelijk geheel is ontstaan. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische plek gekregen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor een jong gezin, thuiswerkers of voor wie graag een extra logeer- of hobbykamer wil. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een staand toilet, een nieuw wasmeubel en mechanische ventilatie. Dankzij de combinatie van drie slaapkamers en een comfortabele badkamer is deze verdieping ideaal voor het dagelijks gezinsleven. De zolder biedt praktische extra bergruimte en is dankzij de geïsoleerde zolderbalken en knieschotten optimaal benut. Een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten profiteer je van parkeren op eigen terrein en een verzorgde uitstraling. Het volledige dak van de woning is vernieuwd, de aanbouw is opnieuw gevoegd, er is een kunststof achterdeur geplaatst en ook het kozijn aan de zijkant is vervangen. Alles bij elkaar is dit een woning waar karakter, comfort en moderne verbeteringen op een fraaie manier samenkomen. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Twee-onder-één-kapwoning met 92 m² woongenot - Drie slaapkamers - Landelijk wonen in Noordbeemster - Modern en luxe afgewerkt - Parkeren op eigen terrein - 6 zonnepanelen, 3-fasen aansluiting en glasvezel aanwezig - Diverse isolerende verbeteringen, waaronder dak-, gevel- en aanbouwisolatie, HR++ beglazing en geïsoleerde zolderbalken en knieschotten