Hoofdstraat 89635 AV NoordbroekNoordbroek

KARAKTERISTIEK HOEKPAND MET VEEL MOGELIJKHEDEN Je zoekt geen standaard woning maar iets met karakter en potentie. Dit van oudsher winkelpand geeft je die kans. Grote raampartijen, veel ruimte en een indeling waar je alle kanten mee op kunt. Wonen, werken of combineren, jij bepaalt hoe je het gebruikt. Er is een slaapkamer en badkamer beneden dus er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig). Een uitstekende kans voor iemand die handig is en graag zijn eigen plek wilt creëren! Noordbroek is een karakteristiek dorp met dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een supermarkt op loopafstand. Middels de nabij gelegen N33, A7 en busverbinding richting station Zuidbroek heeft u een goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree (ca.11.6m²). Een ruime ontvangst met direct toegang tot de keuken (11,8m²); vanuit hier is er doorloop naar de woonkamer (ca.23m²) en de multifunctionele ruimte (ca.21m²). Aansluitend vind je de bijkeuken (ca.6.6m²). Ideaal voor witgoed en extra opslag. Ook de badkamer (ca.3.0m²) bevindt zich op de begane grond. Dit was het voormalige winkelgedeelte en is echt een pluspunt. Perfect als werkruimte, kantoor, salon of extra leefruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en zicht naar buiten. Eerste verdieping: Via de overloop (ca.7.6m²) bereik je twee slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca.13.3m² en ca.17.1m²) zijn ruim en praktisch in te delen. Daarnaast is er een berging (ca.5.8m²), handig voor opslag. Vanuit hier is ook de zolder te bereiken. Buiten: De woning heeft een zijtuin waar de airco unit staat en waar plek is voor containers. BIJZONDERHEDEN - Multifunctioneel pand waar de combinatie wonen en werken mogelijk is - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond - HRE Intergas ketel uit 2020 - Woonkamer voorzien van airco - 6 zonnepanelen aanwezig - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing