Leliestraat 312431 XS NoordenDe Kuil

Prachtige Locatie met vrij uitzicht op het dorp Noorden! Wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht – dat ervaart u direct aan de Leliestraat 31. In de uitgebouwde woonkamer met open keuken kijkt u prachtig uit over het dorp en de speeltuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Deze ruime tussenwoning uit 1979 biedt 150 m² woonoppervlakte op een perceel van 195 m² en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. De uitbouw uit 2021 creëert een royale en lichte leefruimte. De open keuken is compleet uitgerust met een Quooker, vaatwasser, 5-pits fornuis met grill, pizza-oven, stoomoven en heteluchtoven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR++ glas. De woning ligt aan een doodlopende en autoluwe straat en via de praktische bijkeuken met volop bergruimte bereikt u de woning, met direct toegang tot het toilet met fonteintje in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van master bedroom-formaat, en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en hangtoilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Met een Intergas CV-ketel uit 2024 en energielabel C is het comfort goed geregeld. De achtertuin grenst aan open groen en biedt vrij uitzicht over het dorp en de speeltuin. Vanaf het terras loopt u zo naar de steiger achterin de tuin – een fijne plek zonder achterburen waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl u rustig de kinderen in de gaten kan houden in de speeltuin. De woning ligt in het gemoedelijke Noorden in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisschool, supermarkt, bakker, winkels en gezellige horeca op loopafstand. Sportvoorzieningen en speeltuintjes zijn dichtbij en de centrale ligging tussen Utrecht, Amsterdam en Rotterdam maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor forenzen. Feiten op een rij: Ruime tussenwoning met vloerverwarming (2021) op de begane grond en in de badkamer Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 150 m² en perceeloppervlakte 195 m² Vijf goede formaat slaapkamers Uitbouw aan achterzijde (2021), volledig geïsoleerde vloer, muren en dak Gehele woning is voorzien van minimaal HR++ glas Intergas CV-ketel uit 2024 Energielabel C Vrij uitzicht aan achterzijde over groen en speeltuin Een woning kopen? Nee uw NVM-makelaar mee!