Kloosterweg 594317 NG NoordgouweSchuddebeurs

Instapklare vrijstaande woning met onder andere oprit, garage, sauna, hottub en zonnepanelen. Aan de Kloosterweg van Noordgouwe in een groene omgeving, op korte afstand van Zierikzee, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning combineert comfort, duurzaamheid en karakter met een heerlijk onderhoudsarme tuin, volop privacy en ruimte om te ontspannen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op het Zeeuwse platteland. De tuin is verzorgd aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Hier geniet je van een houtgestookte hottub, een sauna in een degelijke blokhut en een bamboe fontein die zorgt voor een ontspannen sfeer. De blokhut met daarin de sauna is in 2021 nog voorzien van een groen sedum-dak. Er is een waterbron of waterkelder van circa 3.500 liter met een pomp en vlottersysteem, die ook met regenwater kan worden gevuld. Daarnaast zijn er een sproei-installatie in de voortuin en druppelslangen in de hagen aangebracht. De grindoprit en het pad zijn aangelegd in grindmatten met worteldoek, en op het ruime erf kun je met gemak vijf tot zes auto’s parkeren – ook een camper of caravan kun je met gemak op het eigen perceel kwijt. De vrijstaande garage is praktisch uitgevoerd met hardhouten dubbele deuren, een betonvloer, elektriciteit en een zolder voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de pomp voor de hottub, met zandfilter en afstandsbediening. Zowel de woning als de garage kregen in 2019 een nieuw dak, waarbij de woning ook gelijk is geïsoleerd en de garage tevens nieuw dakbeschot kreeg. Datzelfde jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd; er is een zeer goede kwaliteitsverf gebruikt, de donkere delen zijn geschilderd met Wijzonol en de witte muren met Sikkens Alphatex. Energiezuinig en degelijk: Het huis heeft energielabel C en is goed geïsoleerd: het dak is van buitenaf geïsoleerd en de gevels zijn nageïsoleerd en volgespoten. De beganegrondvloer is niet geïsoleerd. Er liggen zestien Phono Solar 300 All Black-zonnepanelen (2019) op het dak, met een nieuwe SolarEdge-omvormer uit november 2024. In 2024/2025 leverden de panelen circa 3.900 kWh op. De woning beschikt over een energiezuinige Stiebel Eltron-doorstroomboiler (april 2025), een Nefit Trendline HR C25 CW4-combiketel uit 2018 en een close-in boiler in de keuken. De elektrische installatie is in 2019 door Deurloo vernieuwd en uitgebreid naar negen groepen plus drie krachtgroepen. Indeling: De entree geeft toegang tot de hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft originele ensuite-deuren met glas-in-lood, openslaande deuren naar de voortuin en een rookkanaal. Er is geen hout- of gaskachel meer aanwezig, maar een elektrische sfeerkachel zorgt voor warmte en uitstraling. De keuken heeft een praktische U-vormige opstelling met verlichting in de laden, een inductiekookplaat met afzuigkap (rechtstreeks naar buiten), een koel-vriescombinatie (2025), een oven (2024) en een combi-oven/magnetron (2019). Slimme bergruimte is er in de draaicarrousel voor pannen en kruiden en in de voormalige kelderkast, nu trapvoorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een zeer recent vernieuwde badkamer in 2025. Deze is uitgevoerd met SPC-platen (80 % marmerstof), een composiet douchebak, Japans toilet met verwarmde bril, verwarmde spiegel, infraroodpaneel aan het plafond en een vochtgestuurde mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is toegang tot een dakterras (noordoost); één van de slaapkamers heeft bovendien een balkon (zuidwest) aan de voorzijde. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Alle binnendeuren zijn vervangen en door vrijwel het hele huis ligt kliklaminaat – behalve in hal, keuken en bijkeuken en badkamer. De raamdecoratie (jaloezieën) blijft achter. Noordgouwe is een charmant en rustig dorp. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, met het Grevelingenmeer en de Oosterschelde op korte afstand. De uitvalswegen richting de N59 (Goes, Rotterdam, Middelburg) liggen vlakbij, terwijl de voorzieningen van Zierikzee binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kloosterweg 59 biedt het beste van twee werelden: een sfeervol, degelijk huis met authentieke details én de moderne gemakken van nu. De combinatie van zonnepanelen, vernieuwd dak, sauna, hottub en ruime parkeermogelijkheden maakt dit een woning waar comfort en ontspanning samenkomen. Hier woon je vrij en groen, met alle gemakken binnen handbereik.