Pastoor Verheijdenstraat 94759 BG NoordhoekNoordhoek

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale multifunctionele ruimtes, een aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Noordhoek, op een ruim perceel van 662 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden. Noordhoek staat bekend als een gemoedelijk dorp met een een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich een trapkast met meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een houten schrotenplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de badkamer alsmede de keuken. Keuken De gesloten keuken met een in een L-vorm opgesteld keukenblok is eenvoudig uitgerust en voornamelijk voorzien van kastruimte. De afwerking bestaat uit vinyl, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de serre. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de eerste multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte 1 De multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een tweede multifunctionele ruimte alsmede de zijtuin. Multifunctionele ruimte 2 Ook deze multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een voormalige koelcel, de serre en de aanpandige garage. Zowel multifunctionele ruimte 1 en 2 zijn op meerdere manieren aan te wenden. Serre De serre biedt een heerlijke zit met uitzicht over de oprit en straatbeeld. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Garage De zéér ruime L-vormige garage kan evenals de multifunctionele ruimtes op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast (voormalige douche) en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, een wandlambrisering en een kunststof schrotenplafond. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en kunststof schrotenplafonds. Op de hoofdslaapkamer zijn een kastenwand en vaste kast gesitueerd. Tevens is er op een andere slaapkamer op een vaste kast aanwezig. Zolderruimte Middels een luik in het plafond van een slaapkamer is er een zolderruimte toegankelijk. Tuin De tuin is thans als oprit aangelegd, maar hierin zijn meerdere mogelijkheden denkbaar. Bestemming: De bestemming betreft detailhandel met functieaanduiding wonen. Kortgezegd is hier derhalve kleinschalige detailhandel toegestaan in combinatie met een woonfunctie. Verdere informatie is te vinden op De primaire tekst uit het bestemmingsplan is als volgt: a. detailhandel en dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen, met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 60 m²; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Koper is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente Moerdijk te informeren of het voorgenomen gebruik is toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.