van Starkenborghkan Nz 159804 PA NoordhornNoordhorn

Vrijstaand wonen onder architectuur van Klaas Siekman, met karakter, ruimte en een verrassend complete indeling! Aan het Van Starkenborghkanaal Noordzijde 15 in Noordhorn staat deze karakteristieke woning uit 1935. Met een royale woonkamer met erker, een ruime (moderne) keuken met bijkeuken en drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De kelder, extra zolderruimte, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen daarnaast voor veel praktische mogelijkheden. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met uitzicht op het kanaal + Ruime (lichte) woonkamer met erker + 137 m² woonoppervlakte + 12 zonnepanelen + Intergas HRE-cv-ketel uit 2022 + Overkapping achter huis INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet, fonteintje en karakteristieke granito vloer. Ook het glas-in-lood bij de trapopgang draagt bij aan de sfeer van de woning. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van circa 36 m². De erker aan de voorzijde en de verschillende raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht op de brug en het Van Starkenborghkanaal. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 10 m². Deze is modern uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een composiet werkblad, een fornuis met 3 ovens, koelkast, vaatwasser en Quooker Flex met bruiswaterfunctie en gefilterd water. De keuken is voorzien van vloerverwarming, de vloer van de woonkamer is geïsoleerd met pur-isolatie. Achter de keuken ligt de entree van circa 4 m2 met vaste kast en daarachter de bijkeuken van circa 9 m². Vanuit deze entree is de bergzolder van circa 9 m2 bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich onder andere de Intergas HRE-cv-ketel uit 2022 en de omvormer van de zonnepanelen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 5 m², de badkamer en een trapopgang naar de zolder. In meerdere kamers zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is circa 6 m² groot en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De zolder is verrassend groot en meet circa 13 m², beschikt over dakramen en praktische kastruimte. De zolder kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of ruimte voor opslag. RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 390 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 21 m², voorzien van elektra en een flinke vliering voor extra opslag. Achter de garage bevindt zich een berghok van circa 3 m2 voor extra opslagruimte. In de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er ook een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. NOORDHORN Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (REGUL8) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een Welkoop, een grote bouwmarkt en een houthandel). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee waar maandelijks activiteiten worden georganiseerd! Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik o.a. de Brede school De Noordster met CBS Het Anker, de Borgh en SKSG Kinderopvang op 850 meter van het Van Starkenborghkanaal. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden op zo'n 1.000 meter, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten met de trein in Groningen bent óf met de bus op de Zernike Campus staat! Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Van Starkenborghkanaal Noordzijde 15!