Kerkstraat 192201 KK Noordwijk (ZH)Kern Binnen Zuid

KERKSTRAAT 19 – NOORDWIJK Sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers en een royaal dakterras van maar liefst 36,8 m², midden in de gezellige Kerkstraat in het hart van Noordwijk-Binnen! Midden in het geliefde centrum van Noordwijk-Binnen, direct aan de karakteristieke Kerkstraat, mogen wij u deze sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlakte van 81,5 m² aanbieden. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een bijzonder royaal dakterras (gedeeltelijk gebruiksrecht) van 36,8 m². De woning dateert oorspronkelijk uit 1937 en is in de loop der jaren aangepast en verbeterd. Met name de tweede verdieping is in 2025 grondig aangepakt. Hierbij is de verdieping uitgebreid en opnieuw ingedeeld van twee naar drie slaapkamers en is deze volledig geïsoleerd. Een absoluut pluspunt is het grote dakterras. Met 36,8 m² beschikt u hier midden in het centrum over een heerlijke buitenruimte met volop plaats voor een royale eettafel en comfortabele loungehoek. De indeling is als volgt: Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het pand. U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een praktische ruimte bereikbaar met een aanrechtblad en spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over brede raampartijen met uitzicht over de gezellige Kerkstraat. De ruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zeer royale dakterras bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2025 uitgebreid, opnieuw ingedeeld en volledig geïsoleerd. Hierbij is de voormalige indeling met twee slaapkamers gewijzigd naar drie slaapkamers. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, waardoor hier veel daglicht binnenvalt en de ruimte optimaal kan worden benut. De twee overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van daglicht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. Dakterras Een van de grote pluspunten van Kerkstraat 19 is zonder twijfel het royale dakterras (gedeeltelijk gebruiksrecht) van maar liefst 36,8 m². Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum van Noordwijk-Binnen, met volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek en verdere aankleding. Op het terras bevindt zich bovendien een praktische berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en overige spullen. De combinatie van de centrale ligging en een buitenruimte van dit formaat maakt het dakterras een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning. Ligging Kerkstraat 19 is gelegen midden in het geliefde en karakteristieke Noordwijk-Binnen. De gezellige Kerkstraat vormt het winkelhart van de oude dorpskern en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het strand, de zee en de duinen van Noordwijk aan Zee zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en de omliggende plaatsen nabij gelegen. Hier woont u midden in het gezellige dorpscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en de Noordwijkse kust op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1937; - Gelegen midden in de gezellige Kerkstraat in Noordwijk-Binnen; - Bijzonder royaal dakterras met praktische berging; - Tweede verdieping in 2025 uitgebreid, opnieuw ingedeeld en volledig geïsoleerd; - Praktische wasruimte op de begane grond; - Diverse bergruimten aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Dakisolatie in 2025 verbeterd met glaswol; - CV-combiketel Vaillant HRpro CW4, bouwjaar 2007 en onderhouden in 2025; Energielabel: C. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.