Writsaert 1432202 PV Noordwijk (ZH)Boulevard

Comfortabel wonen op een toplocatie in Noordwijk aan zee! Welkom in dit charmante 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex aan de Writsaert in Noordwijk aan Zee. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, comfort en locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u een mooi uitzicht over de omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een afgesloten en beveiligde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. In de kelder bevindt zich een eigen berging — handig voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst vind je de meterkast direct naast de voordeur. De hal geeft toegang tot een apart toilet met fontein, en leidt je naar de lichte woonkamer. Via de schuifdeur stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. De halfopen keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Pluspunten: - Toplocatie: op loopafstand van het strand, de boulevard en het centrum; - Zonnig balkon met uitzicht over de omgeving; - Voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, sauna en huismeester aanwezig; - Flexibel gebruik: geschikt als hoofdverblijf én als tweede woning. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar: 1979; - Servicekosten € 317,46 voor de woning en € 6,66 voor de berging per maand; - Centrale verwarming, blokverwarming en warm water ook via de VvE (centrale voorziening); - Voorschot verwarming en warm water € 193,97 per maand; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage (apart ter overname € 40.000), de servicekosten van de garage zijn € 20,60 per maand. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM Mogelijk aanvullende extra clausules kunnen van toepassing zijn, zoals de ouderdomsclausule indien de woning ouder is dan 40 jaar of als de woning is gebouwd voor 1993 een asbestclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.