Oude Zeeweg 52201 TA Noordwijk (ZH)Middengebied Zuid

Stijlvolle, vrijstaande villa op unieke landelijke locatie nabij strand en centrum. Gelegen op een schitterende en rustige locatie in het geliefde Noordwijk vindt u deze exclusieve, recent volledig gerenoveerde vrijstaande villa, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van Egmond Architecten. Dit sfeervolle en royale familiehuis van maar liefst 249 m² woonoppervlakte biedt optimale privacy, rust en luxe. Gelegen op een perceel van maar liefst 1202m2, tussen bollenvelden en weilanden, aan de voet van de Noordwijkse duinen. Bijzonderheden en duurzaamheid De villa beschikt over een energielabel A, dankzij moderne isolatie en zonnepanelen, wat resulteert in bijzonder lage energiekosten. Hoogwaardig afwerkingsniveau is terug te vinden in o.a. handgemaakte taatsdeuren, luxe badkamers, inbouwkasten, stijlvolle LED verlichting, domotica systeem en sfeervolle houthaard. Riante ruimtes die vloeiend in elkaar overlopen zorgen binnen voor een exclusieve sfeer en ultiem wooncomfort. In elke plek in de woning is er optimaal contact met de tuin door grote raampartijen en mooie zichtlijnen. Indeling begane grond: Via de recent aangelegde bloementuin betreedt men een ruime en lichte entreehal met modern toilet en garderobe. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken en waskamer bereikbaar. De moderne eikenhouten bordes-trap leidt naar de slaapverdieping. Dubbele stalen deuren met glas leiden direct naar de lichte woonkamer met ruime opstelling voor zithoek en tv. De royale woonkamer biedt een serene ambiance dankzij veel natuurlijke lichtinval, de eikenhouten plankenvloer en prachtig uitzicht en toegang naar de veranda en de achtertuin. Aangrenzend, gescheiden door eikenhouten taatsdeuren, bevindt zich de ideale woonkeuken. De luxueuze Bulthaup keuken is voorzien van een groot spoeleiland en stijlvolle bar. Deze droomkeuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en staat direct in verbinding met een ruime eetkamer voorzien van een open haard nabij de eettafel. Een prachtige minimalistische glazen pui over de gehele breedte zorgt voor een uniek panoramisch uitzicht op de fraai (recentelijk nieuw) aangelegde tuin. Vanuit de woonkeuken stapt u via de glazen schuifpui direct het terras en de tuin op, waar een prachtig duurzaam hardhouten deck en een sfeervolle veranda uitnodigen om te ontspannen en te genieten van absolute privacy en rust. Grenzend aan de woonkeuken bereikt u een multifunctionele kamer met bergkast die ideaal is als kantoorruimte of speelkamer en met directe toegang tot buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, die dankzij de vier dakkoepels en de raampartij in het trappenhuis, baadt in het daglicht. Vanaf hier bereikt men de vier royale slaapkamers. De Masterbedroom is bijzonder ruim opgezet met eigen walk-in closet. Ter plaatse van het bed is de nok van het dak in zicht. Charmante ‘french windows’ zorgen voor daglicht en fenomenaal uitzicht op de velden en de duinvoet. Op maat ontworpen inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte onder de schuine kap. De overige drie slaapkamers zijn eveneens comfortabel, licht en ruim bemeten, ideaal voor een groot gezin of gasten. Vrijwel allen voorzien van inbouwkasten. De luxe hoofdbadkamer biedt een ontspannen wellnessgevoel met een vrijstaand Italiaans design ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafels voorzien van Vola kranen en douchegarnituur. Het grote dakkapel voorziet de badkamer van licht en ruimte. De gastenbadkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Ook praktisch: deze verdieping heeft een aparte ruimte voor de technische installaties en bergruimte waardoor wooncomfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Buitenruimte en garage: De in 2024, onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt prachtige groenpartijen, een heerlijk grasveld en diverse sfeervolle terrassen en een veranda. Tuinverlichting, drainagesysteem en automatische tuinbesproeiing zorgen het hele jaar door voor een prachtige tuinbeleving. De tuin is volledig zonovergoten, biedt optimale privacy en straalt een rustgevende sfeer uit. De vrijstaande garage, geschikt voor één a twee auto's en beschikt tevens over een ruime zolderverdieping voor extra berging. Daarnaast biedt de oprijlaan ruimte voor maar liefst drie extra auto’s. Locatie: Deze unieke centraal gelegen villa ligt op minder dan 5 minuten van het prachtige strand van Noordwijk, evenals de gezellige centra van Noordwijk aan Zee en Noordwijk Binnen. Winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis optimaal kunt genieten van privacy en rust. Kortom, wonen in deze schitterende villa betekent genieten van ultieme luxe, comfort en rust in een van de meest gewilde locaties van Noordwijk. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit unieke droomhuis op een prachtig royaal perceel! Vraagprijs € 2.495.000,- K.K. Aanvaarding in overleg.