Westerbaan 302201 EV Noordwijk (ZH)Middengebied Zuid

Westerbaan 30, Noordwijk - In 2025 gerenoveerd herenhuis! Ruim, verrassend ingedeeld en bijzonder compleet wonen op een rustige locatie tussen Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee. Aan een verkeersluwe en doodlopende woonstraat ligt dit royale en uitstekend verzorgde herenhuis met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaand tuinhuis. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken uit 2025, vernieuwde badkamers en sanitair, vloerverwarming en een nieuwe Intergas HR cv-ketel uit 2025. De speelse indeling over drie woonlagen maakt Westerbaan 30 bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt tegelijkertijd veel flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich namelijk naast de inpandige garage een multifunctionele woonruimte met kitchenette, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind, gasten, werken aan huis of als comfortabele slaap- en badkamervoorziening op de begane grond. Ligging De Westerbaan ligt op een prettige en centrale locatie tussen Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Noordwijk Binnen goed bereikbaar. Ook het strand, de duinen, de boulevard en het centrum van Noordwijk aan Zee bevinden zich op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en de voorzieningen van Noordwijk binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele woonruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier is een compacte keukenopstelling gerealiseerd en aansluitend bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor ontstaat op deze verdieping een vrijwel zelfstandig gedeelte van de woning, dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Denk aan een gastenverblijf, slaapkamer op de begane grond, thuiswerkplek of ruimte voor een ouder kind. Vanuit de woonruimte is de achtertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt achterin over een fraai vrijstaand tuinhuis met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om ook op koelere dagen beschut van de tuin te genieten. De inpandige garage biedt volop praktische bergruimte en plaats voor onder andere de wasapparatuur. Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein aanwezig en aan de voorgevel bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de royale woonverdieping. Aan de achterzijde ligt de bijzonder ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en samen met de rustige kleurstelling, en fraaie vloerafwerking (met vloerverwarming) en vaste maatwerk kasten heeft deze verdieping een moderne en aangename uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde woonkeuken. De keuken is ruim opgezet met een royaal eiland en veel werk- en kastruimte en beschikt over luxe inbouwapparatuur. De combinatie van lichte fronten, houtaccenten en het royale werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Dankzij de opstelling is er bovendien volop ruimte voor een gezellig eettafel. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de bergvliering. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een maatwerk kastenwand en profiteert dankzij de hoge kap en de raampartijen van een prettige ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers en ook die hebben de ruimte in de hoge kap goed benut. Centraal op deze verdieping bevindt zich de in 2025 vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand zitbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De combinatie van grote tegels, houtlook wandafwerking en modern sanitair zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene beplanting en verschillende mogelijkheden om een zit- of eethoek te creëren. Achterin staat het vrijstaande tuinhuis met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een sfeervolle, beschutte plek waar gedurende een groot deel van het jaar van de tuin kan worden genoten. Bijzonderheden - 150 m² woonoppervlakte en 572 m³ inhoud; - Bouwjaar 2005 en Energielabel A; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Multifunctionele begane grond met slaapkamer en badkamer; - Moderne woonkeuken en inbouwapparatuur uit 2025; - Recent vernieuwde badkamer; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Rustige ligging en toch centraal gelegen tussen Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee.; Westerbaan 30 combineert veel woonruimte met een verrassend flexibele indeling en een hoog afwerkingsniveau. Een heerlijk familiehuis waar u zonder grote verbouwing zo in kunt. Wij laten u de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: €779.000,- k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief.