Andellaan 242211 JV NoordwijkerhoutGuldemond

Ruime 3-kamermaisonnette met een grote zolderverdieping, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een fraaie zwarte open keuken. Deze lichte, verrassend ruime maisonnette (2010) maakte onderdeel uit van het project Andelhof. De algemene entree is afgesloten en voorzien van een bellentableau. Via de trapopgang bereikt u de entree van de maisonnette op de eerste verdieping. 1e verdieping: U komt binnen in de hal met toilet en groepenkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij het zijraam profiteert van extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie zwarte open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het zonnige, op het westen gelegen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van een mooi formaat. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en uitgevoerd met een lichte wand- en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Berging: Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Bijzonderheden: * Zonnige, op het westen gelegen maisonnette; * Woonoppervlak van circa 85 m²; * Er zijn volop gratis parkeermogelijkheden rondom het gebouw. * Energielabel A; * De servicekosten bedragen circa € 133,= per maand. * De woning ligt op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout; * Supermarkt en basisscholen op loopafstand. * Door de gunstige ligging is (per fiets) ook het strand en het duingebied goed bereikbaar. * In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, meerkosten bij notariskeuze, royementskosten en de meetinstructie opgenomen. * Bij aankoop door de huidige eigenaar is door de toenmalige verkoper, Woningstichting Sint Antonius van Padua een verplichting opgelegd tot ‘zelfbewoning’. Deze verplichting zal weer worden opgelegd aan koper. Bekijk ook de additionele informatie over de verplichting tot zelfbewoning. Verplichting tot zelfbewoning: Bij aankoop door de huidige eigenaar is door de toenmalige verkoper, Woningstichting Sint Antonius van Padua een verplichting opgelegd tot ‘zelfbewoning’. Deze verplichting zal weer worden opgelegd aan koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst en akte van levering worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.