Braambos 312211 NP NoordwijkerhoutVictor Midden

English text below Ideaal voor starters – Leuk appartement met ruime slaapkamer en zonnig balkon! Dit lichte en goed onderhouden appartement ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van een supermarkt en diverse buurtwinkels voor al je dagelijkse benodigdheden. Het levendige centrum van Noordwijkerhout, met zijn gezellige terrasjes en winkels, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de bushalte op loopafstand en de nabijheid van de N206 ben je binnen no-time in steden als Haarlem en Leiden. Wonen in het hart van de Bollenstreek betekent dat je binnen 10 minuten fietsen midden in de natuur bent. Of je wilt genieten van bij de duinen en het strand bij de Duindamseslag, het Leeuwenhorstbos of recreatieplas het Noordwijkerhoutse Comomeer (Oosterduinsemeer), alles is binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs van € 285.000,-. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Indeling appartement 1e etage: Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en aparte was-/stookruimte met de opstelling van de elektrische boiler (Nibe Eminent uit 2014,eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. Gezellige woonkamer van ca. 25 m2 met veel lichtinval door het grote raamkozijn. Moderne open keuken aan de achterzijde van de woonkamer met witte kasten/lades en betonlook werkblad met grijs/witte tegeltjes als achterwand. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. In het appartement ligt een trendy laminaatvloer (drempelloos). Moderne badkamer betegeld met antracietgrijze gecombineerd met lichte tegels voorzien van douche met massagestralen, dubbel wastafelmeubel en toiletgedeelte in een nis met zwevend closet. Balkon: Vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon gericht op het zuidoosten van 1,27 meter diep en 3,79 meter breed. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 1976 ; - Woonoppervlak: 55 m2; - Eigen berging begane grond van 2,08 m. breed en 2,36 m. diep; - Verwarming centraal geregeld via blokverwarming en warm water via elektrische boiler (Nibe Eminent uit 2014,eigendom); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig; - De servicekosten bedragen momenteel € 188,- per maand en het voorschot van de stookkosten en het water bedragen € 70,- per maand (= gebruikersafhankelijk); - De VVE is aan het verduurzamen. De ketels van de blokverwarming zijn reeds vervangen en de mechanische ventilatie heeft een update gehad. Dit jaar zijn/worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd: isoleren van de gevels en kruipruimte, vervangen en isoleren van het dak en het plaatsen van zonnepanelen; - Met de N206 in de directe omgeving zijn Leiden en Haarlem makkelijk te bereiken; - Oplevering in overleg, voorkeur eind november 2024. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Ideal for starters – Nice apartment with spacious bedroom and sunny balcony! This bright and well-maintained apartment is located in a quiet residential area within walking distance of a supermarket and various local shops for all your daily necessities. The lively center of Noordwijkerhout, with its cozy terraces and shops, is only a 5-minute bike ride away. With the bus stop within walking distance and the proximity of the N206, you can be in cities such as Haarlem and Leiden in no time. Living in the heart of the Bollenstreek means that you can be in the middle of nature within 10 minutes by bike. Whether you want to enjoy the dunes and the beach at the Duindamseslag, the Leeuwenhorstbos or the recreational lake the Noordwijkerhoutse Comomeer (Oosterduinsemeer), everything is within reach. This property is offered at an attractive starting price of € 285,000. Ground floor: Shared entrance with mailboxes and staircase. Layout apartment 1st floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard (5 groups and earth leakage circuit breaker) and separate laundry/boiler room with the electric boiler (Nibe Eminent from 2014, owned) and the connection for the washing machine. Cozy living room of approx. 25 m2 with lots of light through the large window frame. Modern open kitchen at the rear of the living room with white cabinets/drawers and concrete look worktop with gray/white tiles as a back wall. The kitchen has sufficient storage space and built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge/freezer. Spacious bedroom with enough space for a large bed and wardrobe. Access to the balcony from the bedroom. The apartment has a trendy laminate floor (threshold-free). Modern bathroom tiled with anthracite gray combined with light tiles with shower with massage jets, double washbasin and toilet area in a niche with floating toilet. Balcony: From the bedroom access to the sunny balcony facing southeast, 1.27 meters deep and 3.79 meters wide. Here you can enjoy the morning and afternoon sun. General: - Year of construction: 1976; - Living area: 55 m2; - Private storage room on the ground floor, 2.08 m wide and 2.36 m deep; - Centrally controlled heating via block heating and hot water via electric boiler (Nibe Eminent from 2014, owned); - Plastic frames with HR++ glazing present; - The service costs are currently € 188 per month and the advance payment for heating costs and water is € 70 per month (= user-dependent); - The VVE is making it more sustainable. The boilers of the block heating have already been replaced and the mechanical ventilation has been updated. This year the following work has been/will be carried out: insulating the facades and crawl space, replacing and insulating the roof and installing solar panels; - With the N206 in the immediate vicinity, Leiden and Haarlem are easily accessible; - Delivery in consultation, preferably end of November 2024. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.