Poldermolen 462211 PV NoordwijkerhoutVictor Midden

Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², 2 ruime slaapkamers (vh 3), een royale leefruimte met een grote woonkeuken met luxe, lichte inrichting in U-opstelling, een fijne woonkamer en een heerlijke afsluitbare loggia van wel 11 m² biedt dit 3-kamer-appartement alle ruimte om heerlijk te wonen. De loggia is een mooi verlengstuk van de leefruimte waar je, door de glazen wanden, een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. De lichtinval in de leefruimte is geweldig door de grote raampartijen bij de loggia en een extra zijraam. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A+. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex Siena met een prachtig uitzicht op o.a. “De Witte Kerk” van Noordwijkerhout. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek nabij zee, strand, duinen en bos. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de moderne sportaccommodaties en het actieve verenigingsleven. De openbaar vervoer voorzieningen en de toegankelijkheid van de A4 en A44 richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn prima. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten entree, met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde, bereik je de verzorgde centrale hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeerkelder. Naast de centrale entree is een (makkelijk begaanbare) hellingbaan met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de privébergingen. 3e verdieping: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De extra grote woonkamer vormt samen met de royale woonkeuken een aangename en sfeervolle leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt dankzij de vele kasten en lades bijzonder veel bergruimte. Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, 2 carrouselkasten, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Direct bij de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek: een gezellige plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen. De woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en kasten etc. heeft een fijne lichtinval, mede door het zijraam. Vanuit de leefruimte stap je zo in de loggia. Hier is het zowel in de zomer als de winter goed vertoeven doordat de loggia geheel kan worden afgesloten met de glazen wanden. Vanuit de hal bereik je de ruime hoofdslaapkamer, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de karakteristieke Witte Kerk. Daarnaast is er een 2e slaap-/werkkamer, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, fraai in de wand geïntegreerde kranen en een designradiator. Verder bevinden zich in de hal een separaat wandcloset met fonteintje en een praktische separate berging. Hier zijn de aansluitingen en opstelling voor de was- en droogapparatuur ondergebracht, evenals de Cv-ketel en de warmte terugwinunit (WTW). Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De plafonds en wanden zijn v.v. strak stucwerk. Loggia: Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct het royale terras op, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige, weidse uitzicht over Noordwijkerhout. Het terras is volledig overdekt en voorzien van terrasverwarming. Dankzij de glazen wanden kan het bovendien geheel worden afgesloten, waardoor hier een comfortabele buitenruimte ontstaat die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het uitzicht te genieten. Parkeren/berging: In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschik je over een parkeerplaats. Daarnaast is er één extra parkeerplaats op eigen (buiten) terrein van het complex. Er is een gezamenlijke fietsenberging maar ook een ruime eigen berging. Met de fiets zijn de bergingen eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan bij de centrale entree. De meeste deuren in het complex gaan automatisch open, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bijzonderheden: Ruim en verzorgd appartement gelegen op de 3e verdieping; Prachtig weids uitzicht over Noordwijkerhout en zicht op de karakteristieke Witte Kerk; Royale, volledig overdekte loggia met glazen wanden en terrasverwarming, vrijwel het gehele jaar te gebruiken; Praktische inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, cv-ketel en WTW-unit; Alle ramen voorzien van kiep-/kantelfunctie; Eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage; Extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex; Complex voorzien van lift en trappenhuis. Actieve en gezonde VvE.