Sint Paulusplantsoen 382212 TH NoordwijkerhoutIn den Houte

*For English see below* Bijna nieuwe en zeer fraai afgewerkte hoekwoning met onder andere zes slaapkamers, twee badkamers, energielabel A++++ en een tuin op het Zuiden! Deze heerlijke gezinswoning biedt veel mogelijkheden voor grote gezinnen al dan niet in combinatie met werken vanuit huis. Gelegen op het kindvriendelijke Landgoed In Den Houte, in een parkachtige omgeving met een rijke geschiedenis en gunstig gelegen tussen het centrum (loopafstand) en het strand en de duinen (fietsafstand). Diverse basisscholen zijn op loopafstand gelegen en een uitstekend gewaardeerde middelbare school ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling: De entree, die zich door de hoekligging in het midden van de woning bevindt, biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, de toiletruime en de woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het park. De keuken zelf is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Voorts voorzien van een spoeleiland met veel praktische kastruimte en er is in de woonkeuken plaats voor een flinke eettafel teneinde met grotere gezelschappen te kunnen dineren. De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een grote schuifpui. Vanuit de erker is een leuk uitzicht op de speeltuin naast de woning. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een praktische bergruimte gecreëerd waarin zich de technische installaties bevinden. Onder meer de warmtepomp en het boilervat zijn hier geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Voor al deze slaapkamers geldt dat ze voldoende ruim zijn voor een bed, kast en bureau én neutraal zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs voorzien van een frans balkon. Tot slot bevindt zich op deze verdieping natuurlijk ook een badkamer. Deze is fraai doch neutraal afgewerkt, voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De tweede verdieping is gelegen onder de nok van de woning. Dat geeft door de flinke hoogte een extra ruimtelijk effect. De slaapkamer aan de voorzijde is hier momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De naastgelegen ouderbadkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een heerlijk ligbad. Daarnaast is deze badkamer ook voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. De laatste kamer tot slot, is ook erg ruim en kan naar wens gebruikt worden als gastenkamer, werkkamer en als waskamer. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich hier. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Je ziet de nieuwe beplanting bij wijze van spreken iedere dag groeien! De achtertuin is voorzien van een achterom en een fietsenberging. Door de ligging van de achtertuin op het zuiden is kan hier maximaal van de zon worden genoten. Bijzonderheden: -Energielabel A++++ -Zonnepanelen aanwezig -Gasloze woning (warmtepomp, lease via Eteck € 124,00 per maand) -Zes slaapkamers en twee badkamers -Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning -Nagenoeg nieuwe woning, dus instapklaar -Slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte en verduisterende plissegordijnen Locatie: Je woont hier op een prachtige locatie, op steenworpafstand van het sfeervolle Sint Bavopark en de fraai aangelegde Engelse Tuin met waterpartijen, wandelpaden en volop groen. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, zoals een voetbal- en tennisvereniging, eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie fiets je binnen enkele minuten naar de duinen, het strand of het Oosterduinsemeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (N206) ben je snel in de grote steden in de Randstad. *** A nearly new, beautifully finished corner house featuring—among other things—six bedrooms, two bathrooms, an A++++ energy label, and a south-facing garden! This delightful family home offers great possibilities for large families, whether or not combined with working from home. It is situated in the child-friendly "Landgoed In Den Houte" estate—a park-like setting with a rich history—and is conveniently located between the town center (within walking distance) and the beach and dunes (within cycling distance). Several primary schools are within walking distance, and a highly rated secondary school is a 10-minute bike ride away. Layout: The entrance—positioned in the middle of the house due to its corner location—leads into a spacious hall containing the utility cupboard, the toilet, and access to the living room and the kitchen-diner. The kitchen-diner is located at the front of the house and offers a view of the park. Naturally, the kitchen is equipped with all desirable built-in appliances. It features a sink island with ample practical storage space, and there is room for a large dining table to accommodate bigger groups for dinner. The extended living room is situated at the rear and provides access to the sunny back garden through large sliding doors. The bay window offers a pleasant view of the playground next to the house. A practical storage space housing the technical installations has been created beneath the staircase leading to the first floor; the heat pump and hot water tank are located here. The first floor boasts no fewer than four bedrooms. All of these rooms are spacious enough to accommodate a bed, wardrobe, and desk, and feature neutral finishes. The rear bedroom even includes a French balcony. Finally, this floor also houses a bathroom. It features an attractive yet neutral finish, a wall-mounted toilet, a double vanity unit, and a walk-in shower. The second floor is situated beneath the roof ridge, creating a wonderfully spacious feel thanks to the impressive ceiling height. The front bedroom currently serves as the master bedroom. The adjacent bathroom is beautifully finished and features a delightful bathtub, as well as a walk-in shower, a third toilet, and a vanity unit. Finally, the last room is also very spacious and can be used as a guest room, home office, or laundry room, depending on your needs; connections for the washing machine and dryer are located here. Both the front and back gardens have been neatly landscaped—you can practically watch the new plantings grow day by day! The back garden includes a back entrance and a bicycle shed. Thanks to its south-facing position, you can make the most of the sunshine here. Key features: - Energy label A++++ - Solar panels installed - Gas-free home (heat pump, lease through Eteck € 124,00 per month) - Six bedrooms and two bathrooms - Underfloor heating and cooling throughout the house - Virtually new home; move-in ready - Bedrooms fitted with custom-made blackout pleated blinds Location: You will be living in a beautiful location, just a stone's throw from the charming Sint Bavo Park and the beautifully landscaped English Garden, which features water features, walking paths, and plenty of greenery. The lively center of Noordwijkerhout is close by, offering a varied selection of shops, restaurants, and daily amenities. Sports facilities, such as football and tennis clubs, are also easily accessible. For relaxation and recreation, you can cycle to the dunes, the beach, or the Oosterduinsemeer lake in just a few minutes. Accessibility is also excellent: via nearby arterial roads (N206), you can quickly reach the major cities in the Randstad.