Viaductweg 212211 GP NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze woning een mooie kans om er iets moois van te maken! Aan de Viaductweg 21 in Noordwijkerhout vind je deze eengezinswoning en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers. De levendige ligging van deze woning is zeker een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout, waar je terechtkunt voor winkels, dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. En heb je zin om eropuit te gaan? Dan ben je ook zo bij de kust en natuurgebieden van de Bollenstreek! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en profiteert dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie kamers: aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de voorzijde één prima slaapkamer en een kleinere kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De eerste verdieping is tevens voorzien van een eenvoudige badkamer met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is behoudens de ruime overloop (waar de cv-combiketel gemonteerd is) tevens nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn dit twee leuke slaapkamers. De woning dient van binnen opgeknapt te worden, maar biedt een mooie kans om er een plek van te maken die aansluit bij jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en beschikt over een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1954 * Woonoppervlakte ca. 100 m²; * Perceeloppervlak: 86 m²; * Energielabel: C * Er heeft een bouwtechnische keuring van de woning plaatsgevonden. Het bijbehorende keuringsrapport kan door geïnteresseerden worden opgevraagd. * Verkoop vindt plaats middels een inschrijving, deadline is maandag 9 november 10:00 uur; * Bekijk ook de additionele informatie over de aankoop van deze woning alsmede het verkoopproces verderop in deze brochure; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk. * Op de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat. Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Inschrijving: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels MOVE een voorstel uitbrengen op de woning. Uw voorstel dient uiterlijk maandag 9 november 2026 vóór 10:00 uur via MOVE bij Heemskerk Makelaardij te zijn ingediend. Voor deze woning zijn voorrangsregels van toepassing. Deze regels vindt u hieronder. Indien u gebruik wilt maken van een van deze voorrangsregels, verzoeken wij u dit duidelijk te vermelden bij het voorstel dat u via MOVE uitbrengt. Na overleg met de verkoper ontvangt u uiterlijk donderdag 12 november 2026 een terugkoppeling. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? • U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; • U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; • U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; • U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; • U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; • U heeft geen andere woning(en) in eigendom; • Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.