Haenepolle 268391 KV Noordwolde (FR)Noordwolde-Haenepolle

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE OP FIJNE LOCATIE IDEAAL VOOR DE HANDIGE KOPER! Op een rustige hoeklocatie in een groene, bosrijke omgeving staat deze hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en aangebouwde berging. Een woning die zich perfect leent voor kopers die hun eigen stijl en afwerking willen realiseren. De woning is zowel binnen als buiten eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling: hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met deur naar de achtertuin, aangrenzende halfopen keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig van opzet, een praktische slaap-/werkkamer (ca. 12 m²), wat de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen. De aangebouwde berging (ca. 7 m²) biedt extra opslagruimte. Verdieping: Overloop, bergkast, 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en 12 m²), een bergkast met CV-opstelling en een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De zij- en achtertuin liggen gunstig op het zuidoosten en bieden volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. • Hoekwoning op perceel van ca. 177 m² • Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 355 m³ • Tuingerichte woonkamer met keuken totaal ± 38 m² • Slaapkamer op de begane grond • 8 zonnepanelen (2021) • CV-combiketel Intergas HRE (2018) • Deels HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie • Zinken goten (2014) en dakpannen (2019) • Energielabel C (verwachting B) • Binnen- en buitenzijde eenvoudig / gedateerd • Per direct beschikbaar • Voorwaarden woningstichting van toepassing Kort samengevat: een betaalbare woning op een mooie plek voor wie niet terugdeinst voor aanpakken en graag zijn eigen droomwoning creëert.