IJsbaanweg 408391 HZ Noordwolde (FR)Noordwolde-Haenepolle

Aan de rand van groen en natuur biedt Van Galen Makelaars jou deze ruime tussenwoning met comfort en potentie. Deze woning grenst direct aan een park, speelveld en bos. Een ideale omgeving voor jong en oud! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak en 4 goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en groeien. De praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering maken dit een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning is volledig voorzien van betonvloeren, lekker stil en comfortabel dus. Het woonhuis is voorzien van muur en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Gecombineerd met de HR combi ketel resulteert dit in een energielabel C. Via de schuifpui stap je zo de heerlijk zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie van zon houdt. Wordt het je toch te warm? Zoek dan verkoeling onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin grenst aan een rustig park en speelveld, wat extra privacy biedt én ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit je eigen achterdeur loop je ook direct het bos in, ideaal voor wandelingen, ontspanning en natuurbeleving. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport, geen ijskrabber nodig op deze koude dagen! Omgeving De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - 117 m² woonoppervlak - Energielabel C - eigen parkeerplek met carport - Schilderwerk buitenom 2019 - Achtertuin met privacy - Gelegen aan een rustige straat - Uitstekende basis voor modernisering - 195 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.