Zuiderweg 40-D8391 KG Noordwolde (FR)Noordwolde-Zuid

Aan de Zuiderweg in Noordwolde (Zuid) staat deze nette woning uit 1981, gelegen op een ruime kavel van maar liefst ca. 607 m²! Een woning met een prettige indeling, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een vrijstaande garage met carport en een verrassend diepe achtertuin. Noordwolde is een dorp met vele voorzieningen in de gemeente Weststellingwerf (Zuidoost Friesland). Aantrekkelijke natuurgebieden liggen rondom, bos op 100 meter loopafstand, recreatieplas en zwembad op ca. 1 km. Het dorp heeft voldoende winkels (waaronder supermarkten) en sociale voorzieningen. De sfeervolle plaatsen Steenwijk en Wolvega liggen beide op ca. 12 km. Zwolle is op ca. 30 autominuten en Heerenveen op ca. 20 autominuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met houtkachel, eetgedeelte en open keuken. De keuken is voorzien van o.a. koelkast (2023), combimagnetron (2023), inductiekookplaat (2024) en vaatwasser (2019). Bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douche. Zolder: Via uitschuiftrap te bereiken bergzolder met veel lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1981; Kaveloppervlakte ca. 607 m²; Woonoppervlakte ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 389 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Nefit uit 2021). Tuin: Verrassend diepe tuin met veel privacy. Er is een schuurtje en een kas en er zijn meerdere plekken waar je heerlijk in de tuin kunt zitten. Aan de voorzijde veel beschutting en een grote oprit voor meerdere auto’s. Vrijstaande garage: Voorzien van carport en zolder. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’80 en een asbestclausule. - Energielabel B. - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2013) - Onverdeeld aandeel in perceel Noordwolde M 1132. Dit perceel is op dit moment door een buurman in gebruik als groentetuin en zal meeverkocht worden.