Drafbaan 202632 GB NootdorpNootdorp CentrumWest

Centraal wonen in Nootdorp! Deze in 2022 gerenoveerde woning combineert comfort met een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, leefkeuken met kookeiland, twee slaapkamers met hoge plafonds, een moderne badkamer én een dakterras op het noordoosten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Daarbij liggen winkels, natuur en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam allemaal op loopafstand. Locatie: Nootdorp heeft alles te bieden: van dagelijkse boodschappen tot leuke winkels en sfeervolle restaurants. Ook biedt Nootdorp ook volop natuur. Maak een ontspannen wandeling in het Balijebos of geniet van een fietstocht langs de Dobbeplas. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met tram 15 ben je zo in Den Haag, en metrostation Nootdorp brengt je snel naar zowel Den Haag Centraal als Rotterdam. Ook bus 60, die je naar Delft brengt, stopt in de buurt. Liever met de auto? Via de A12, A4, A13 en N470 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree Bij binnenkomst is er een gezamenlijke entree waar ook de meterkast is gesitueerd. Met de trap naar boven bereik je de eerste verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer met leefkeuken binnen. Woonkamer en leefkeuken: De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een radiator. Het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijtje in de ochtendzon. De moderne keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een handige mengkraan aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren en een hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - bouwjaar 2003 - gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 69m2 - externe eigen berging - actieve VVE - bijdrage € 52,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing HR - collectieve opstalverzekering - Dakterras op het Noordoosten - energielabel A - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar - verwarming middels stadsverwarming - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Central living in Nootdorp! This home, fully renovated in 2022, combines comfort with a central location. With a bright living room, a spacious kitchen with cooking island, two bedrooms with high ceilings, a modern bathroom, and a rooftop terrace facing northeast, this is the ideal place to call home. Shops, nature, and excellent connections to The Hague, Delft, and Rotterdam are all within walking distance. Location Nootdorp has it all: from daily groceries to lovely shops and cozy restaurants. Nature is also close by — enjoy a relaxing walk in the Balijebos or a bike ride along the Dobbeplas. In short, an ideal home for anyone seeking space, comfort, sustainability, and a central location. With tram line 15, you can reach The Hague in no time, while Nootdorp metro station provides quick connections to both The Hague Central and Rotterdam. Bus 60 to Delft also stops nearby. Prefer to drive? Highways A12, A4, A13, and N470 make surrounding cities easily accessible. Layout Entrance Upon entering, there is a shared entrance where the meter cupboard is located. A staircase leads to the first floor, where the front door of the apartment is found. Inside, you enter the hall with a modern toilet equipped with a small sink and mechanical ventilation. From here, you step directly into the spacious living room with open kitchen. Living room and kitchen The living room is bright and comfortable, fitted with plastic window frames with double glazing and a radiator. The rooftop terrace, accessible from the living room, faces northeast — a wonderful spot to start the day with breakfast in the morning sun. The modern kitchen features a central cooking island and built-in appliances by Pelgrim: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. A practical mixer tap is also included. First floor The first floor offers two bedrooms, both with wooden frames and double glazing, radiators, and high ceilings, creating a spacious atmosphere. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, design radiator, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. Key features - Year of construction: 2003 - Renovated in 2022 - Freehold property - Living area approx. 69 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution €52 per month - Wooden window frames with HR double glazing - Collective building insurance - Rooftop terrace facing northeast - Energy label A - Electricity: 7 groups, 2 residual-current devices, 1 main switch - Heating via district heating - Ample public parking nearby - Additional sales information available digitally We advise you to bring your own purchasing agent when interested. Interested in this property but still need to sell your current home? Contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring and an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.