Koers 72632 GN NootdorpNootdorp CentrumWest

Royaal en comfortabel wonen met een zonnig terras, midden in het bruisende centrum van Nootdorp! Op een fantastische locatie, direct boven winkelcentrum De Parade, bevindt zich deze verrassend ruime en modern afgewerkte 4-kamermaisonnette uit 2003. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie ruime slaapkamers, een royale en lichte woonverdieping met hoog plafond en een moderne open keuken biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en praktisch wonen. Ook buiten is het volop genieten! Het zonnige terras van circa 18 m² ligt op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en bevindt deze zich op een beschut en afgesloten bewonersdek boven het winkelcentrum. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie, midden in het gezellige centrum van Nootdorp. Winkelcentrum De Parade bevindt zich letterlijk voor de deur en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook de sfeervolle Dorpsstraat met diverse restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Dobbeplas, het Balijbos en recreatiegebied Delftse Hout eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en diverse openbaarvervoersverbindingen zich in de directe omgeving. Tram 15 stopt bij winkelcentrum De Parade en ook de metro ligt op loopafstand. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het complex Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het verzorgde appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn de woningen bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Indeling Eerste verdieping Entree van de woning met een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast met de unit voor stadsverwarming, een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij hun praktische afmetingen uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van mechanische afzuiging. Daarnaast is er een praktische inpandige berging voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend royale en lichte woonverdieping. Wat hier direct opvalt, is het bijzonder hoge plafond, dat in combinatie met de grote raampartijen en dakramen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. In combinatie met het bijzonder hoge plafond en de grote raampartijen ontstaat een prachtige leefruimte waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over volop kast- en laderuimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser (2025), vriezer (2025), inductiekookplaat, heteluchtoven en close-inboiler. Een heerlijke woonverdieping waar ruimte, licht en comfort op een prettige manier samenkomen! Buitenruimte Het zonnige terras van circa 18 m², gelegen op het zuidoosten, vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Het terras ligt op het verhoogde en afgesloten bewonersdek boven winkelcentrum De Parade, waardoor u geniet van een beschutte buitenruimte midden in het centrum van Nootdorp. Daarnaast beschikt de woning over een eigen separate berging op het bewonersdek, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Verrassend ruime en modern afgewerkte 4-kamermaisonnette; • Woonoppervlakte circa 113 m²; • Bouwjaar 2003; • Gelegen midden in het centrum van Nootdorp, direct boven winkelcentrum De Parade; • Royale en lichte woonverdieping met bijzonder hoog plafond; • Fraaie houten vloer op de tweede verdieping; • Grote raampartijen en dakramen voor een prachtige lichtinval; • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met royale inloopdouche; • Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting; • Zonnig terras van circa 18 m² op het zuidoosten; • Gelegen op een verhoogd en afgesloten bewonersdek; • Eigen separate berging; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); • Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage circa €232,14; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A4, A12 en A13; • Oplevering in overleg. • Verkoopvoorwaarden van Ruseler & Van Herk Makelaars zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.