Ridderspoor 562631 TL NootdorpAchter het Raadhuis

UNIEK GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! In een uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de rand van Nootdorp ligt dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de 3e verdieping met fantastisch vrij uitzicht over water- en groenstrook. Het kleinschalige complex bestaat uit 4 woonlagen, heeft een lift, een parkeerkelder en een algemene- en privébergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' en is uitgevoerd met een zonnig balkon van circa 18m2 op het zonnige zuidwesten. Verder is de woning uitgevoerd met riante living van 49m2, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 lichte badkamers, een toiletruimte en een ruime inpandige berging. Het complex is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en busverbindingen), recreatiegebieden "Dobbeplas", "Delftse Hout" en "Balijbos" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Ik weet nog goed dat mijn vader en moeder dit appartement kochten. Onder andere het ruime, tot serre gemaakte balkon, sprak ze enorm aan. Bijna elke keer als ik er op bezoek kwam, zaten we daar. En genoot ook ik van het mooie uitzicht, net als zij." Indeling: Begane grond: Overdekte entree van het complex met brievenbussen, bellenplateau, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Centrale, afgesloten hal met toegang tot de lift, trappenhuis en begane grond appartementen. 3e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met meterkasten, lift en trappenhuis. Entree/hal appartement met garderobe en videofoon. Lichte, volledig betegelde toiletruimte met toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2012), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Riante living van circa 49m2 voorzien van laminaatvloer, zijramen en aluminium schuifpui naar zonnig balkon op het zuidwesten. Het circa 7.50 x 2.35 meter brede balkon ligt op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een fantastisch vrij uitzicht over water- en groenstrook. Gesloten hoekkeuken voorzien van laminaatvloer en uitgevoerd met spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, carrouselkast, koel-/vriescombinatie en oven. Aparte bijkeuken met binnendeur vanuit de keuken en vanuit de hal. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegels. 3 ruime slaapkamers van resp. 9m2, 15m2 en 20m2. Vanuit de kleine slaapkamer is een binnendeur naar de 2e volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met spiegel. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 274,88 - Onder het complex is een ruime parkeergarage met één privé parkeerplaats, een privéberging en een algemene fietsenberging - Het zonnige balkon heeft een besloten karakter met balkonbeglazing en zonwering. Door de gunstige zonligging kan al vroeg in het jaar van deze buitenruimte gebruik gemaakt worden - Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit 2012) - De woning ligt aan de rand van een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht aan meerdere zijden - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Er zal een niet bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Er is geen NVM Vragenlijst ingevuld - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== UNIQUELY LOCATED 4-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE PARKING SPACE AND SPACIOUS, SUNNY BALCONY WITH UNOBSTRUCTED VIEWS! This surprisingly spacious 4-room flat is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex on the outskirts of Nootdorp, with fantastic unobstructed views over water and greenery. The small-scale complex consists of 4 floors, has a lift, an underground car park and communal and private storage rooms in the basement. The flat is situated in a quiet location in the popular, child-friendly neighbourhood of “Achter het Raadhuis” and has a sunny balcony of approximately 18m² facing the sunny southwest. Furthermore, the property has a spacious living room of 49 m², a corner kitchen with built-in appliances, a utility room, three spacious bedrooms, two bright bathrooms, a toilet and a spacious indoor storage room. The complex is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities and close to the De Parade shopping centre, the charming village centres of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, railway station and bus connections), the “Dobbeplas”, Delftse Hout and Balijbos, and access roads to the A4, A12 and A13 motorways. The seller says: ‘I remember well when my mum and dad bought this flat. Among other things, they were really taken with the spacious balcony, which had been converted into a conservatory. Almost every time I visited, we would sit there. And I enjoyed the beautiful view just as much as they did.’ Layout: Ground floor: Covered entrance to the complex with letterboxes, doorbells, videophone system and access to the indoor storage rooms. Central, enclosed hall with access to the lift, staircase and ground floor flats. 3rd floor: Communal hall with meter cupboards, lift and staircase. Entrance/hallway to the flat with cloakroom and videophone. Bright, fully tiled toilet with toilet and washbasin. Spacious indoor storage room with space for central heating combi boiler (Nefit 2012), washing machine, dryer and mechanical ventilation unit. Spacious living room of approximately 49m2 with laminate flooring, side windows and aluminium sliding doors to a sunny south-west facing balcony. The approximately 7.50 x 2.35 metre wide balcony faces the sunny southwest, offers plenty of privacy and has a fantastic unobstructed view over water and greenery. Enclosed corner kitchen with laminate flooring and equipped with sink, dishwasher, 4-burner hob, flat screen extractor hood, carousel cupboard, fridge/freezer and oven. Separate utility room with interior door from the kitchen and from the hall. Bright, fully tiled bathroom with shower cubicle, bath, second toilet, double washbasin with mirrors. Three spacious bedrooms measuring 9 m², 15 m² and 20 m² respectively. From the small bedroom there is an interior door to the second fully tiled bathroom with shower and washbasin with mirror. Details: - The monthly contribution for the active Owners' Association is € 274,88 - Underneath the complex is a spacious car park with one private parking space, a private storage room and a communal bicycle storage room - The sunny balcony has a private character with balcony glazing and sun blinds. Due to its favourable sun exposure, this outdoor space can be used early in the year - Heating by means of central heating combi boiler (Nefit 2012) - The property is located on the edge of a highly sought-after residential area with unobstructed views on several sides - Roof, wall and floor insulation and fully equipped with double glazing (partly HR++) - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - No NVM questionnaire has been completed - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase agents in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. ‘This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.’ Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft purchase agreement sent by post is not considered a “signed purchase agreement”.