Gentiaan 132631 TD NootdorpAchter het Raadhuis

Welkom bij deze schitterende tussenwoning gelegen aan de Gentiaan 13 te Nootdorp! Super fijn wonen in deze mooi afgewerkte woning met voor- en achtertuin gelegen in kindvriendelijke buurt Achter het Raadshuis. In de buurt zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals meerdere supermarkten, bakker, slager, modewinkels en andere winkels te vinden in winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg. Nootdorp staat ook bekend om zijn groene omgeving met verschillende parken en natuurgebieden die ideaal zijn voor wandelingen, joggen en genieten van de natuur. Het recreatiegebied De Dobbeplas ligt vlakbij en is een populaire bestemming voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij de gunstige locatie van Nootdorp is het gemakkelijk om het levendige stadsleven van Delft, Den Haag en Rotterdam te verkennen, met verschillende transportopties zoals snelwegen A4/A12/A13 en metrolijn E. INDELING: Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming): Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal, met meterkast en de moderne toiletruimte (2019), met een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens leidt de hal u naar de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een inbouwkast handig is geplaatst voor extra opbergruimte. De aanbouw met de grote raampartij zorgt voor veel ruimte, natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via een enkele deur heeft u directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de open keuken, ook uit 2019, die van alle gemakken is voorzien. De U-vormige keuken biedt extra werkruimte en dankzij de diverse inbouwapparatuur zoals een; inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wasmachineaansluiting. Wordt koken en huishoudelijke taken een fluitje van een cent. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een overloop, die toegang geeft tot een extra slaapkamer met een praktisch wastafelmeubel. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2008) en mechanische ventilatie. Extern is er een verzorgd aangelegde tuin, zowel aan de voor- als achterkant, met een handige achterom voor gemakkelijke toegang. De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, en is de ideale plek voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. Hier staat ook een vrijstaande houten berging, compleet met elektra, waardoor er voldoende opslagruimte is voor tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Zit u zich al wonen in deze leuke woning? Plan dan snel uw bezichtiging in! Kenmerken: - Vraagprijs is een vanafprijs - Energielabel B - CV Remeha uit 2008 - Meterkast met 11 groepen en drie aardlekschakelaars - 4 zonnepanelen - Bouwjaar: 1993 - Gelegen op eigen grond 138 m2 - Voldoende gelegen tot openbaar parkeren - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this splendid terraced house located at Gentiaan 13 in Nootdorp! Experience comfortable living in this beautifully finished home with front and back gardens situated in the family-friendly neighborhood of Achter het Raadshuis. Various amenities are available nearby, including multiple supermarkets, bakeries, butchers, fashion stores, and other shops in De Parade and Ypenburg shopping centers. Nootdorp is also known for its green surroundings with several parks and nature reserves ideal for walks, jogging, and enjoying nature. The recreational area De Dobbeplas is nearby and is a popular destination for outdoor activities and relaxation. Thanks to Nootdorp's convenient location, it's easy to explore the vibrant city life of Delft, The Hague, and Rotterdam, with various transportation options such as highways A4/A12/A13 and metro line E. LAYOUT: Ground floor (fully equipped with underfloor heating): Upon entering the house, you step into the spacious hallway, with a meter cupboard and the modern toilet room (2019), featuring a hanging toilet and washbasin. The hallway then leads you to the bright and inviting living room, where a built-in cupboard is conveniently placed for extra storage space. The extension with large windows provides ample space, natural light, and offers a beautiful view of the garden. Through a single door, you have direct access to the outdoor space, seamlessly connecting indoor and outdoor living. On the other side of the living room is the open kitchen, also from 2019, equipped with all modern conveniences. The U-shaped kitchen provides extra workspace, and with various built-in appliances such as an induction hob, combination microwave, fridge-freezer, dishwasher, coffee machine, and a washing machine connection, cooking and household chores become effortless. First floor: The landing on the first floor leads to three bedrooms, each with enough space for a comfortable bed and wardrobe. The modern bathroom (2019) is equipped with a walk-in shower, hanging toilet, and double washbasin. Second floor: On the second floor, there is another landing, providing access to an additional bedroom with a practical vanity unit. This room is ideal as a guest room, office, or playroom. You'll also find the location for the central heating boiler (2008) and mechanical ventilation here. Externally, there is a well-maintained garden, both at the front and back, with a convenient back entrance for easy access. The spacious northeast-facing backyard offers plenty of space for relaxation, play, or gardening and is the perfect spot for summer barbecues and cozy gatherings. Here you'll also find a detached wooden shed, complete with electricity, providing ample storage space for garden tools, bikes, and other necessities. Are you envisioning yourself living in this lovely home? Schedule your viewing appointment now! Features: - Asking price is a starting price - Energy label B - Remeha central heating boiler from 2008 - Meter cupboard with 11 groups and three earth leakage switches - 4 solar panels - Year of construction: 1993 - Located on private land 138 m2 - Ample public parking available - Other sales information is available digitally - Delivery in consultation, possibly at short notice. If you are interested in this property but have not yet sold your own property... be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.