Gentiaan 192631 VB NootdorpAchter het Raadhuis

Ruime 5-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis”. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over ca. 108 m² woonoppervlakte en een perceel van 135 m². De woning is netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde afwerking. De ligging is zeer prettig. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene recreatiegebieden De Dobbeplas, het Balijbos en het Delftse Hout liggen in de nabije omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer snel te bereiken zijn. De bewoners aan het woord: ‘’We wonen heerlijk in dit huis en in deze fijne buurt. We genieten van de tuin. Vanaf de bank kijken we naar de vogeltjes in de tuin. In de zomer liggen we in de hangmat onder de pergola. We hopen dat de kopers hier ook hun thuis vinden. We gaan nu verhuizen naar een bosrijke omgeving.’’ Indeling Begane grond: Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van ca. 36 m². Aan de achterzijde is een brede raampartij met zicht op de tuin. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 7,2 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2019) en vaatwasser (2023). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14,0 m². Deze kamer heeft een goede maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 7,5 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 8,3 m². Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed geschikt als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is netjes onderhouden. Tweede verdieping: Ruime overloop van ca. 7,4 m² met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ca. 10,7 m² groot en is door de grote dakraam ruim van opzet en voorzien van extra veel lichtinval, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De woning heeft een voortuin van ca. 4,10 meter diep en een diepe achtertuin van ca. 9,90 meter. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en praktisch ingedeeld met meerdere zitplekken, sierbestrating, volwassen beplanting en een pergola. Door de groene erfafscheiding en de verschillende hoekjes heeft de tuin een beschutte ligging en veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² en via de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Bouwjaar 1993; - Gelegen op eigen grond; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel A, geldig tot 21-06-2036; - Rustige ligging in de wijk “Achter het Raadshuis”; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Cv-installatie Remeha Avanti, bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Hardhouten buitenkozijnen; - Gevels, dak en vloer geïsoleerd; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.