Koningin Julianastraat 382631 BM NootdorpNootdorp CentrumWest

MODERN 5-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVE PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerde 5-kamer maisonnette grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade'. De kleurrijke gevels zijn kenmerkend voor deze woningen en verder heeft dit appartement een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen privé parkeerplaats en een inpandige berging. Deze woning heeft de entree op de begane grond, de woonverdieping op de eerste verdieping en de slaapverdieping op de tweede verdieping. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een half open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Dit appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Met mijn opgroeiende kinderen heb ik hier jarenlang met veel plezier gewoond. De buurt is rustig en vriendelijk, en alles is op loopafstand: winkels, openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum. Dankzij de tuin, het grote balkon en het extra dakterras voelt dit appartement als een vrijstaande woning. ’s-Ochtends drink ik koffie in de zon op het balkon, ’s-middags werk ik in de tuin of lees ik een boek op het andere terras. Even snel een boodschap doen, een ijsje halen of naar het theater – het is hier allemaal om de hoek. En parkeren op je eigen oprit, midden in het centrum, is echt een luxe!" Indeling: Begane grond: Sfeervol aangelegde voor- en zijtuin met houten overkapping, houtkachel, privé parkeerplaats en inpandige berging. Entree woning met meterkast en vaste trapopgang. 1e Verdieping: Ruime en licht uitgevoerde woonkamer van circa 38m2 voorzien van eiken vloerdelen, vele raampartijen en vrij uitzicht naar meerdere zijden. Moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw, koelkast, combi oven-/magnetron, carrouselkast en twee openslaande deuren naar ruim dakterras met ochtendzon. Werkkamer/slaapkamer aan de achterzijde met deur naar zonnig balkon/dakterras (middag- en avondzon). Tussenhal met vaste trapopgang en trap-/bergkast voorzien van opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie unit. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van houten vloerdelen en met een hoge nok. Moderne badkamer (geheel vernieuwd in de zomer van 2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen scherm, easydrain en inbouwnisje, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en inbouwspots. 1 voorslaapkamer. 2 ruime zijkamers, beide met hoge en en Velux-dakramen. Bijzonderheden: - 5-kamer maisonnette grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade' - 3 slaapkamers en een werkkamer, die ook als slaapkamer te gebruiken is - Dit appartement heeft een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met houten overkapping, houtkachel, meerdere zithoeken, eigen parkeerplaats en veel privacy - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - De VvE is op dit moment slapend - Verwarming middels stadsverwarming, dus gasloos! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.