Kortelandseweg 222631 NE NootdorpDe Venen Centrum

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.463 m², op een rustige locatie én dichtbij het centrum van Nootdorp! Op een prachtige en rustige locatie, op slechts enkele minuten van de gezellige Dorpsstraat en winkelcentrum De Parade, staat deze vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers. Via een gedeelde toegangsbrug bereikt u het royale perceel met een ruime oprit, vrijstaande stenen garage van ca. 27 m² en een heerlijke tuin rondom de woning. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², zes slaapkamers en volop ruimte rondom is dit een woning met veel mogelijkheden. De tuin biedt alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, gasten te ontvangen of wonen en werken met elkaar te combineren. Een bijzondere combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging midden in de Randstad! De ligging is ideaal. De gezellige Dorpsstraat en winkelcentrum De Parade bevinden zich op korte afstand, net als scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime keuken geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Eén van de slaapkamers op de begane grond beschikt over de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is de ruime bergvliering bereikbaar. Buitenruimte: Via de gedeelde toegangsbrug bereikt u het royale perceel van maar liefst 1.463 m². De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en verschillende mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage van ca. 27 m². Deze is ideaal voor het stallen van een auto, als extra bergruimte of bijvoorbeeld als werkplaats. Verder bevindt zich in de tuin een fijne overkapping. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning; • Woonoppervlakte ca. 141 m²; • Royaal perceel van maar liefst 1.463 m²; • Bouwjaar 1962; • Maar liefst zes slaapkamers; • Vrijstaande stenen garage van ca. 27 m²; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Rustige ligging nabij het centrum van Nootdorp; • Gezien de bouwperiode wordt de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen; • Oplevering in overleg. • Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.